Prix immobilier Grandcamp-Maisy
À Grandcamp-Maisy, l’appartement ressort à 2 318 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Grandcamp-Maisy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 29 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Grandcamp-Maisy varie de +12,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14312), sous son code postal 14450.
Grandcamp-Maisy, la commune
Grandcamp-Maisy s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 0 et 50 m d'altitude et comptait 1 522 habitants au recensement de 2023.
Grandcamp-Maisy est une commune française, située dans le département du Calvados en région de Normandie entre les plages d'Utah Beach et Omaha Beach, peuplée de 1 522 habitants.
Un peu d'histoire
Vers 1180, Henri II, concède, en raison de son office de connétable de Normandie, à Guillaume du Hommet huit fiefs en Angleterre, et trois en Normandie, Maisy, La Haie de La Luthumière (Brix) et Auppegard. En 1190 à Tours, Richard Cœur de Lion confirme la concession, car l'office était tenu par son père, Richard Ier. Grandcamp fut le siège d'une capitainerie générale, constituée en avril 1554 par Henri II, composée de deux bataillons, qu'organisa François Ier et que Louis XIV renforça, faisant de Grandcamp un centre administratif et de défense, vocation qu'elle gardera jusqu'au XIXe siècle. Dans la première moitié du XVIIe siècle, Jean Le Roux de Langrie (v.
À voir à Grandcamp-Maisy
- Église Saint-Malo de Létanville du XIIIe siècle
- Église Notre-Dame de Grandcamp du XIXe siècle et Reconstruction
- Église Saint-Germain de Maisy
- Tombe du commandant Philippe Kieffer
- Vestige de la maison de Bertrand du Guesclin
D'après Wikidata et l'article « Grandcamp-Maisy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grandcamp-Maisy
Les prix réels à Grandcamp-Maisy
À Grandcamp-Maisy, un appartement se négocie autour de 2 318 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 158 €.
Entre 2 025 € et 2 719 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Grandcamp-Maisy. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Grandcamp-Maisy font 48 mètres carrés en moyenne, soit environ 112 356 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Grandcamp-Maisy
Le prix par typologie à Grandcamp-Maisy
Par typologie à Grandcamp-Maisy, T3 à 2 239 €/m², T2 à 2 425 €/m², studio à 2 240 €/m², T4 à 2 750 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Grandcamp-Maisy, avec 29 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Grandcamp-Maisy
Fixer un prix à Grandcamp-Maisy commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 025 € à 2 719 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 61 ventes annuelles à Grandcamp-Maisy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Grandcamp-Maisy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Grandcamp-Maisy
À Grandcamp-Maisy, la fourchette 2 025 € à 2 719 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Grandcamp-Maisy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Grandcamp-Maisy ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Grandcamp-Maisy
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Grandcamp-Maisy varie de +12,8 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Grandcamp-Maisy, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 27 % en dessous et Deauville 192 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Grandcamp-Maisy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 145 000 € | 4 143 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 8 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 209 600 € | 3 436 €/m² | RUE COLBERT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 77 000 € | 2 265 €/m² | RUE DU FORT SAMSON |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 117 000 € | 1 887 €/m² | RUE DU FORT SAMSON |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 70 000 € | 3 182 €/m² | QUAI CRAMPON |
| 25 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 64 000 € | 1 829 €/m² | RUE DU FORT SAMSON |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 186 800 € | 2 830 €/m² | RES PORT JONCAL |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 000 € | 2 400 €/m² | RUE DU PETIT MAISY |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 109 400 € | 2 605 €/m² | RUE RENEE RICHARD |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 85 000 € | 2 429 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 24 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 113 500 € | 908 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 96 m² | 1 | 176 000 € | 1 833 €/m² | RUE DU FORT SAMSON |
| 17 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 198 000 € | 2 571 €/m² | RUE DU BEL AIR |
| 16 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 225 900 € | 3 227 €/m² | RUE DU DOCTEUR BOUTROIS |
| 11 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 107 000 € | 1 754 €/m² | RUE DU JONCAL |
| 26 septembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 5 | 113 000 € | 1 569 €/m² | RUE DU JONCAL |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 94 320 € | 2 246 €/m² | LE PORT |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 €/m² | LE PORT |
| 15 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 195 000 € | 2 532 €/m² | IMP DU LAVOIR |
Questions fréquentes, immobilier Grandcamp-Maisy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grandcamp-Maisy ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 318 € le mètre carré à Grandcamp-Maisy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 158 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grandcamp-Maisy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Grandcamp-Maisy ?
61 ventes ont été enregistrées à Grandcamp-Maisy sur douze mois, soit 32 appartements et 29 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Grandcamp-Maisy ?
Le prix médian d’un T3 à Grandcamp-Maisy est de 2 239 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Grandcamp-Maisy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Grandcamp-Maisy ?
L’appartement moyen vendu à Grandcamp-Maisy fait 48 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 356 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Grandcamp-Maisy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Grandcamp-Maisy est en hausse de 12,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 52 % des ventes enregistrées à Grandcamp-Maisy sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Grandcamp-Maisy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026