Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grandcamp-Maisy
À Grandcamp-Maisy, le prix médian d'un T2 est de 2 425 €/m², soit environ 97 000 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grandcamp-Maisy
Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 5 types de biens mesurés à Grandcamp-Maisy, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 2 425 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 179 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grandcamp-Maisy
Sur les ventes d'un T2 à Grandcamp-Maisy, la moitié se sont conclues entre 90 600 € et 109 700 €, pour un prix médian de 97 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 447 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 121 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 429 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 447 € puis 2 429 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Grandcamp-Maisy s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 0 et 50 m d'altitude et comptait 1 522 habitants au recensement de 2023.
Grandcamp-Maisy est une commune française, située dans le département du Calvados en région de Normandie entre les plages d'Utah Beach et Omaha Beach, peuplée de 1 522 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grandcamp-Maisy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grandcamp-Maisy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grandcamp-Maisy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grandcamp-Maisy en 2026 ?
À Grandcamp-Maisy, le prix médian d'un T2 est de 2 425 €/m², avec une fourchette de 2 121 € à 2 738 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Grandcamp-Maisy ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 84 840 € (1er quartile) à 109 520 € (3e quartile), autour de 97 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grandcamp-Maisy ?
Le prix médian d'un T2 à Grandcamp-Maisy se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 318 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grandcamp-Maisy ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Grandcamp-Maisy sur les 12 derniers mois.