Prix immobilier Ghisonaccia
À Ghisonaccia, des maisons se vendent à 2 800 € le mètre carré en médiane, et 31 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ghisonaccia présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 18 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2B123), sous son code postal 20240.
Ghisonaccia, la commune
Ghisonaccia s'étend sur 68,3 km², s'étage entre 0 et 329 m d'altitude et comptait 4 405 habitants au recensement de 2023.
Ghisonaccia [ɡizonatʃa] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Aléria.
Un peu d'histoire
Le village de Ghisonaccia a été créé par des habitants de Ghisoni qui, cultivant des champs dans cette plaine et devant faire leurs récoltes, y ont bâti des maisons. La commune de Ghisonaccia a été créée en 1845 par démembrement de la commune de Lugo-di-Nazza. Dans les années 1960, le boom de l'agriculture permet à la commune de devenir une petite cité prospère.
À voir à Ghisonaccia
- L'église Saint-Michel de Ghisonaccia
- La plage de Vignale
- Le domaine de Pinia
- L'« Arburacellu »
- L'aérodrome de Ghisonaccia Alzitone
D'après Wikidata et l'article « Ghisonaccia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ghisonaccia
Ce que disent les ventes à Ghisonaccia
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Ghisonaccia vaut 2 800 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 553 €.
Les biens vendus à Ghisonaccia font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 263 900 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ghisonaccia
Ce que vaut chaque taille de bien à Ghisonaccia
Par typologie à Ghisonaccia, T2 à 3 345 €/m², T3 à 1 677 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Ghisonaccia, avec 18 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 31 ventes annuelles à Ghisonaccia, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ghisonaccia.
Acheter un bien à Ghisonaccia
Aux prix de Ghisonaccia s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ghisonaccia au prix médian des appartements, Calvi 92 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ghisonaccia
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 252 000 € | 2 423 €/m² | RUE DES CHENES BLANCS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 244 550 € | 2 127 €/m² | RTE DE LA MER |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 320 000 € | 7 273 €/m² | RTE STRADA DI BRUSCHETTU |
| 10 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 288 000 € | 2 717 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 235 000 € | 3 219 €/m² | STOLLO |
| 30 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 285 300 € | 3 068 €/m² | CHE DES GENETS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 258 000 € | 3 440 €/m² | RTE STRADA NOVA |
| 21 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 205 000 € | 4 457 €/m² | RUE DES CHENES BLANCS |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 195 490 € | 1 955 €/m² | RTE STRADA DI BRUSCHETTU |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 156 750 € | 3 266 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 €/m² | RUE DES CHENES BLANCS |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 171 200 € | 1 695 €/m² | RUE DE MUREDI |
| 19 août 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 385 250 € | 3 502 €/m² | RTE STRADA DI CUTAGHJOLU |
| 16 août 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 €/m² | IMP U STOLLU |
| 4 août 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 158 550 € | 2 007 €/m² | RTE DE LA MER |
| 15 juillet 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 175 650 € | 5 855 €/m² | FITELLE |
| 20 juin 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 260 000 € | 3 467 €/m² | RTE STRADA DI CUTAGHJOLU |
| 28 mai 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 107 000 € | 1 354 €/m² | RTE DE LA MER |
| 26 mai 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 375 000 € | 2 976 €/m² | RTE DE CAMPOLIDORI |
| 14 mai 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 161 500 € | 3 511 €/m² | RUE DES CHENES BLANCS |
Questions fréquentes, immobilier Ghisonaccia
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ghisonaccia ?
Le prix médian d’une maison est de 2 800 € le mètre carré à Ghisonaccia, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 553 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ghisonaccia ?
31 ventes ont été enregistrées à Ghisonaccia sur douze mois, soit 13 appartements et 18 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Ghisonaccia ?
Le prix médian d’un T2 à Ghisonaccia est de 3 345 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ghisonaccia ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ghisonaccia ?
La maison moyenne vendue à Ghisonaccia fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 900 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ghisonaccia ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ghisonaccia, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ghisonaccia avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026