Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ghisonaccia
À Ghisonaccia, le prix médian d'un T2 est de 3 345 €/m², soit environ 147 180 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ghisonaccia
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 345 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 4 des 31 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Ghisonaccia, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 5 087 €/m², environ 52 % au-dessus, et San-Nicolao à 3 030 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ghisonaccia
Sur les ventes d'un T2 à Ghisonaccia, la moitié se sont conclues entre 120 630 € et 180 000 €, pour un prix médian de 163 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 291 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 550 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 558 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ghisonaccia s'étend sur 68,3 km², s'étage entre 0 et 329 m d'altitude et comptait 4 405 habitants au recensement de 2023.
Ghisonaccia [ɡizonatʃa] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Aléria.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ghisonaccia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ghisonaccia
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ghisonaccia en 2026 ?
À Ghisonaccia, le prix médian d'un T2 est de 3 345 €/m², avec une fourchette de 3 101 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Ghisonaccia ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 136 444 € (1er quartile) à 176 000 € (3e quartile), autour de 147 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ghisonaccia ?
Le prix médian d'un T2 à Ghisonaccia se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 553 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ghisonaccia ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Ghisonaccia sur les 12 derniers mois.