Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Biguglia
À Biguglia, le prix médian d'un T2 est de 3 090 €/m², soit environ 145 230 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Biguglia
Des 5 types de biens mesurés à Biguglia, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 63 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 090 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Calvi ressort à 5 087 €/m², environ 65 % au-dessus, et San-Nicolao à 3 030 €/m², environ 2 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Biguglia
Sur les ventes d'un T2 à Biguglia, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 162 500 €, pour un prix médian de 144 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 176 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 089 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 176 € à 3 000 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Biguglia s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 0 et 665 m d'altitude et comptait 7 642 habitants au recensement de 2023.
Biguglia [biɡu(l)ja] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Orto dont elle était le chef-lieu. Profitant ces dernières décennies du développement de l'agglomération bastiaise, elle fait office de banlieue et constitue aujourd'hui la cinquième commune la plus peuplée de l'île.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biguglia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biguglia
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Biguglia
Q1Quel est le prix d'un T2 à Biguglia en 2026 ?
À Biguglia, le prix médian d'un T2 est de 3 090 €/m², avec une fourchette de 2 575 € à 3 518 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Biguglia ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 121 025 € (1er quartile) à 165 346 € (3e quartile), autour de 145 230 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Biguglia ?
Le prix médian d'un T2 à Biguglia se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 896 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Biguglia ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Biguglia sur les 12 derniers mois.