Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Biguglia
À Biguglia, le prix médian d'un T3 est de 2 834 €/m², soit environ 198 380 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Biguglia
La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 834 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 20 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 32 % des 63 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Biguglia, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 4 634 €/m², environ 64 % au-dessus, et Ghisonaccia à 1 677 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Biguglia
Sur les ventes d'un T3 à Biguglia, la moitié se sont conclues entre 163 000 € et 233 240 €, pour un prix médian de 205 659 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 809 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 915 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 809 € à 2 915 €, soit +3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Biguglia s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 0 et 665 m d'altitude et comptait 7 642 habitants au recensement de 2023.
Biguglia [biɡu(l)ja] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Orto dont elle était le chef-lieu. Profitant ces dernières décennies du développement de l'agglomération bastiaise, elle fait office de banlieue et constitue aujourd'hui la cinquième commune la plus peuplée de l'île.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biguglia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biguglia
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Biguglia
Q1Quel est le prix d'un T3 à Biguglia en 2026 ?
À Biguglia, le prix médian d'un T3 est de 2 834 €/m², avec une fourchette de 2 407 € à 3 231 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Biguglia ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 168 490 € (1er quartile) à 226 170 € (3e quartile), autour de 198 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Biguglia ?
Le prix médian d'un T3 à Biguglia se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 896 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Biguglia ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Biguglia sur les 12 derniers mois.