Prix immobilier Biguglia
Le prix médian d’un appartement à Biguglia s’établit à 2 896 € le mètre carré, et 63 ventes ont été publiées en un an.
À Biguglia, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Biguglia est d’abord collectif, avec 38 appartements vendus en douze mois contre 25 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2B037), sous son code postal 20620.
Biguglia, la commune
Biguglia s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 0 et 665 m d'altitude et comptait 7 642 habitants au recensement de 2023.
Biguglia [biɡu(l)ja] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Orto dont elle était le chef-lieu. Profitant ces dernières décennies du développement de l'agglomération bastiaise, elle fait office de banlieue et constitue aujourd'hui la cinquième commune la plus peuplée de l'île.
Un peu d'histoire
Le site préhistorique (Néolithique et âge du bronze) du Monte Grossu occupe une petite butte haute de 191 m au sud de la commune. Situé à l’entrée du défilé de Lancone, il domine le nouveau lotissement de Bevinco. Les fouilles effectuées entre 1968 et 1976, ont mis au jour des structures d’habitat et d’importantes quantités de vestiges céramiques et lithiques comprenant du matériel de meunerie et des outils de percussion lancée en pierre polie. Présence romaine en raison de la proximité de la cité de Mariana qui devait exploiter l'étang.
À voir à Biguglia
- Site néolithique et du Bronze au Monte Grossu
- Ruines du château de Vincentello d'Istria
- Cimetière militaire allemand
- Cimetière militaire allié
- La cité médiévale de Biguglia comportait plusieurs édifices religieux
D'après Wikidata et l'article « Biguglia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Biguglia
Ce que disent les ventes à Biguglia
La médiane des ventes des appartements de Biguglia ressort à 2 896 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 561 €.
La moitié des ventes d’appartements à Biguglia se situe entre 2 465 € et 3 251 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Biguglia tourne autour de 184 214 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Biguglia
Ce que vaut chaque taille de bien à Biguglia
Typologie par typologie, Biguglia se lit ainsi, T3 à 2 834 €/m², T2 à 3 090 €/m², T4 à 2 754 €/m², studio à 3 012 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
25 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Biguglia, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Biguglia
La médiane ne suffit pas à Biguglia, c’est la fourchette de 2 465 € à 3 251 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Biguglia, 63 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Biguglia, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Biguglia
Avant de juger un prix à Biguglia, situez-le entre 2 465 € et 3 251 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoBiguglia monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,2 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Biguglia, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ghisonaccia se situe 12 % en dessous et Calvi 69 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Biguglia
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 €/m² | RES SAINT JOSEPH |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 46 000 € | 2 556 €/m² | RES U PALAZZU 2 |
| 1er décembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 300 600 € | 4 234 €/m² | LOT LES HAUTS D'ORTALE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 370 000 € | 2 868 €/m² | MORTOLA |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 90 000 € | 909 €/m² | PALURO |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 295 000 € | 5 673 €/m² | LOT SAINT FRANCOIS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 228 800 € | 3 051 €/m² | RES LE VERGER |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 270 000 € | 2 842 €/m² | RES U PALAZZU 2 |
| 6 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 474 500 € | 3 389 €/m² | CARRUGHJU DI SPEZZIOLACCIA |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 119 200 € | 1 589 €/m² | RES ISOLELLA |
| 30 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 308 000 € | 3 624 €/m² | LOT BEVINCO |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 235 000 € | 3 406 €/m² | RES ISTRIA |
| 27 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 564 250 € | 4 625 €/m² | LOT SAINT FRANCOIS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 310 000 € | 2 743 €/m² | RES ISOLELLA |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 €/m² | RES VILLA ESTELLA |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 €/m² | LOT ARBUCETTA |
| 2 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 210 000 € | 2 283 €/m² | LES HAUTS DE BIGUGLIA 2 |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 €/m² | RES LE TOUCAN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 183 m² | 4 | 381 450 € | 2 084 €/m² | LOT L OREE DE LANCONE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 485 000 € | 4 619 €/m² | LOT SAINT FRANCOIS |
Questions fréquentes, immobilier Biguglia
Q1Quel est le prix au mètre carré à Biguglia ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 896 € le mètre carré à Biguglia, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 561 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biguglia ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Biguglia ?
63 ventes ont été enregistrées à Biguglia sur douze mois, soit 38 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Biguglia ?
Le prix médian d’un T3 à Biguglia est de 2 834 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Biguglia ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Biguglia ?
L’appartement moyen vendu à Biguglia fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 214 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Biguglia ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Biguglia, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 60 % des ventes enregistrées à Biguglia sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Biguglia avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026