Prix immobilier Corte
À Corte, l’appartement ressort à 2 763 € le mètre carré en médiane, avec 66 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Corte vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Corte est d’abord collectif, avec 63 appartements vendus en douze mois contre 3 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Corte varie de -2,6 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2B096), sous son code postal 20250.
Corte, la commune
Corte s'étend sur 149,3 km², s'étage entre 299 et 2 626 m d'altitude et comptait 7 819 habitants au recensement de 2023.
Corte [kɔʁte] (en corse, Corti [ˈkɔrti]) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. La ville appartient à la piève de Talcini dont elle est historiquement le chef-lieu et donne son nom à la microrégion du Cortenais. Occupant une position centrale dans l'île, Corte est la capitale historique et culturelle de la Corse.
Un peu d'histoire
Corte fut au XVIIIe siècle, le centre politique de l'île. Elle a été l'ancienne capitale de la Corse quand celle-ci était une République corse indépendante. Siège du Palazzu Naziunale sous Pascal Paoli, à l'époque déjà elle abritait une université, encore en activité aujourd'hui. Giovanni della Grossa qui a puisé les renseignements historiques sur les premiers temps de la Corse, de chansons de geste ou romans, raconte qu'un chevalier troyen appelé Corso, fils du duc Neupor, lequel était lui-même fils de Caro de Troie, roi des Troyens, partagea l'île entière entre les quatre fils qu'il eut de Sica, et son neveu; il fit de son fils aîné Aiazzo roi d'Ajaccio et de l'île entière.
À voir à Corte
- Le Palazzu Naziunale construit au XVIe siècle - 1re moitié XVIIe siècle
- La maison Arrighi de Casanova
- L'église de l'Annonciation de Corte
- L'église Santa Mariona
- La chapelle recèle deux œuvres inscrites MH
D'après Wikidata et l'article « Corte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Corte
Ce que disent les ventes à Corte
À Corte, un appartement se négocie autour de 2 763 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 581 €.
Entre 2 041 € et 3 414 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Corte.
L’appartement moyen vendu à Corte fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 572 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Corte
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 158 € | 2 757 € – 3 816 € | 22 m² | 14 |
| T2 | 3 122 € | 1 868 € – 3 609 € | 42 m² | 14 |
| T3 | 2 369 € | 1 726 € – 2 956 € | 59 m² | 20 |
| T4 | 2 189 € | 2 043 € – 2 687 € | 80 m² | 12 |
| T5+ | 1 986 € | 1 794 € – 2 620 € | 112 m² | 3 |
| Maison | 2 579 € | 2 149 € – 3 279 € | 87 m² | 3 |
T3, studio, T2, T4, T5+, le détail à Corte
Le détail par taille de bien à Corte donne T3 à 2 369 €/m², studio à 3 158 €/m², T2 à 3 122 €/m², T4 à 2 189 €/m², T5+ à 1 986 €/m².
Entre le studio et le T4, 44 % séparent le mètre carré à Corte. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 20 ventes en un an, le T3 domine le marché de Corte. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Corte
La médiane ne suffit pas à Corte, c’est la fourchette de 2 041 € à 3 414 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 66 ventes par an, Corte est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Corte sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Corte
Lire la fourchette de 2 041 € à 3 414 € est le principal outil de l’acheteur à Corte. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Corte ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoCorte monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Corte varie de -2,6 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Corte, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Corte au prix médian des appartements, Ghisonaccia se situe 8 % en dessous et Calvi 77 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Corte
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 115 000 € | 6 389 €/m² | CHE DE QUATRELLO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 €/m² | RUE SAINT JOSEPH |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 105 771 € | 1 653 €/m² | CRS PAOLI |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 167 400 € | 3 639 €/m² | RTE D'AJACCIO |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 138 000 € | 2 339 €/m² | AV DU 9 SEPTEMBRE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 40 000 € | 667 €/m² | RUE DU PONT VIEUX |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 260 000 € | 6 500 €/m² | CHE DE CACCIANINCU |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 €/m² | CRS PAOLI |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 80 200 € | 1 407 €/m² | RES LES CHENES VERTS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 €/m² | CRS PAOLI |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 95 000 € | 1 727 €/m² | CRS PAOLI |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 102 000 € | 1 821 €/m² | RUE DU PROFESSEUR SANTIAGGI |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 172 000 € | 3 018 €/m² | RES SAINT JOSEPH |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 82 650 € | 3 444 €/m² | AV XAVIER LUCIANI |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 235 000 € | 2 670 €/m² | RES ST JOSEPH |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 209 200 € | 3 032 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 71 761 € | 1 794 €/m² | CRS PAOLI |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 242 000 € | 2 521 €/m² | LOT COMMUNAL PURETTE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 130 000 € | 2 203 €/m² | AV DU 9 SEPTEMBRE |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 130 000 € | 2 063 €/m² | RES BERTRAND |
Questions fréquentes, immobilier Corte
Q1Quel est le prix au mètre carré à Corte ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 763 € le mètre carré à Corte, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 581 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corte ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Corte ?
66 ventes ont été enregistrées à Corte sur douze mois, soit 63 appartements et 3 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Corte ?
Le prix médian d’un T3 à Corte est de 2 369 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Corte ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Corte ?
L’appartement moyen vendu à Corte fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 572 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Corte ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Corte est en baisse de 2,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Corte en douze mois, 95 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Corte avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026