Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Corte
À Corte, le prix médian d'un T2 est de 3 122 €/m², soit environ 131 124 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Corte
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 5 087 €/m², environ 63 % au-dessus, et San-Nicolao à 3 030 €/m², environ 3 % en dessous. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 14 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Corte mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 3 122 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Corte
Sur les ventes d'un T2 à Corte, la moitié se sont conclues entre 92 000 € et 147 677 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 109 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 413 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 071 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 109 € puis 3 071 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Corte s'étend sur 149,3 km², s'étage entre 299 et 2 626 m d'altitude et comptait 7 819 habitants au recensement de 2023.
Corte [kɔʁte] (en corse, Corti [ˈkɔrti]) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. La ville appartient à la piève de Talcini dont elle est historiquement le chef-lieu et donne son nom à la microrégion du Cortenais. Occupant une position centrale dans l'île, Corte est la capitale historique et culturelle de la Corse.
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D'après Wikidata et l'article « Corte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Corte
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Corte
Q1Quel est le prix d'un T2 à Corte en 2026 ?
À Corte, le prix médian d'un T2 est de 3 122 €/m², avec une fourchette de 1 868 € à 3 609 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Corte ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 78 456 € (1er quartile) à 151 578 € (3e quartile), autour de 131 124 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Corte ?
Le prix médian d'un T2 à Corte se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Corte ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Corte sur les 12 derniers mois.