Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Corte
À Corte, le prix médian d'un T3 est de 2 369 €/m², soit environ 139 771 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Corte
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 369 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Corte, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 20 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Calvi ressort à 4 634 €/m², environ 96 % au-dessus, et Ghisonaccia à 1 677 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Corte
Sur les ventes d'un T3 à Corte, la moitié se sont conclues entre 102 000 € et 181 000 €, pour un prix médian de 146 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 400 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 111 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 489 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 111 € à 2 489 €, soit +17,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Corte s'étend sur 149,3 km², s'étage entre 299 et 2 626 m d'altitude et comptait 7 819 habitants au recensement de 2023.
Corte [kɔʁte] (en corse, Corti [ˈkɔrti]) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. La ville appartient à la piève de Talcini dont elle est historiquement le chef-lieu et donne son nom à la microrégion du Cortenais. Occupant une position centrale dans l'île, Corte est la capitale historique et culturelle de la Corse.
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D'après Wikidata et l'article « Corte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Corte
Q1Quel est le prix d'un T3 à Corte en 2026 ?
À Corte, le prix médian d'un T3 est de 2 369 €/m², avec une fourchette de 1 726 € à 2 956 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Corte ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 101 834 € (1er quartile) à 174 404 € (3e quartile), autour de 139 771 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Corte ?
Le prix médian d'un T3 à Corte se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Corte ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Corte sur les 12 derniers mois.