Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bastia
À Bastia, le prix médian d'un T3 est de 2 713 €/m², soit environ 184 484 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (150 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bastia
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 4 634 €/m², environ 71 % au-dessus, et Ghisonaccia à 1 677 €/m², environ 38 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 713 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 442 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 150 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Bastia mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bastia
Sur les ventes d'un T3 à Bastia, la moitié se sont conclues entre 140 845 € et 230 000 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 117 | 2 895 €/m² |
| 2024 | 124 | 2 587 €/m² |
| 2025 | 150 | 2 696 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 895 € à 2 696 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 150 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bastia s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 0 et 963 m d'altitude et comptait 46 867 habitants au recensement de 2023.
Bastia ([bastja]; en corse, [baˈsti.a]; en italien, [baˈstiːa]) est une commune française située dans le département de la Haute-Corse. Elle est la préfecture du département depuis 1976. Avec 46 867 habitants (recensement de 2023), Bastia est la deuxième commune la plus peuplée de Corse après Ajaccio.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bastia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bastia
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 045 € | 2 619 € – 3 468 € | 30 m² | 42 |
| T2 | 3 143 € | 2 475 € – 3 589 € | 46 m² | 100 |
| T4 | 2 627 € | 2 000 € – 3 507 € | 86 m² | 96 |
| T5+ | 2 805 € | 1 835 € – 3 691 € | 106 m² | 37 |
| Maison | 3 861 € | 2 222 € – 5 030 € | 116 m² | 16 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bastia
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bastia en 2026 ?
À Bastia, le prix médian d'un T3 est de 2 713 €/m², avec une fourchette de 2 212 € à 3 389 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Bastia ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 150 416 € (1er quartile) à 230 452 € (3e quartile), autour de 184 484 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bastia ?
Le prix médian d'un T3 à Bastia se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bastia ?
La base DVF de la DGFiP recense 150 ventes de ce type à Bastia sur les 12 derniers mois.