Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bastia
À Bastia, le prix médian d'un T2 est de 3 143 €/m², soit environ 144 578 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (100 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bastia
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Calvi ressort à 5 087 €/m², environ 62 % au-dessus, et San-Nicolao à 3 030 €/m², environ 4 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Bastia, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 100 des 442 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 143 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bastia
Sur les ventes d'un T2 à Bastia, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 164 413 €, pour un prix médian de 142 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 3 134 €/m² |
| 2024 | 85 | 3 194 €/m² |
| 2025 | 100 | 3 044 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 134 € à 3 044 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bastia s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 0 et 963 m d'altitude et comptait 46 867 habitants au recensement de 2023.
Bastia ([bastja]; en corse, [baˈsti.a]; en italien, [baˈstiːa]) est une commune française située dans le département de la Haute-Corse. Elle est la préfecture du département depuis 1976. Avec 46 867 habitants (recensement de 2023), Bastia est la deuxième commune la plus peuplée de Corse après Ajaccio.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bastia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bastia
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 045 € | 2 619 € – 3 468 € | 30 m² | 42 |
| T3 | 2 713 € | 2 212 € – 3 389 € | 68 m² | 150 |
| T4 | 2 627 € | 2 000 € – 3 507 € | 86 m² | 96 |
| T5+ | 2 805 € | 1 835 € – 3 691 € | 106 m² | 37 |
| Maison | 3 861 € | 2 222 € – 5 030 € | 116 m² | 16 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bastia
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bastia en 2026 ?
À Bastia, le prix médian d'un T2 est de 3 143 €/m², avec une fourchette de 2 475 € à 3 589 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Bastia ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 113 850 € (1er quartile) à 165 094 € (3e quartile), autour de 144 578 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bastia ?
Le prix médian d'un T2 à Bastia se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bastia ?
La base DVF de la DGFiP recense 100 ventes de ce type à Bastia sur les 12 derniers mois.