Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bastia
À Bastia, le prix médian d'un T4 est de 2 627 €/m², soit environ 225 922 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (96 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bastia
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Calvi ressort à 3 990 €/m², environ 52 % au-dessus, et Borgo à 2 025 €/m², environ 23 % en dessous. À 2 627 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Bastia mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 442 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 96 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bastia
Sur les ventes d'un T4 à Bastia, la moitié se sont conclues entre 160 250 € et 308 875 €, pour un prix médian de 207 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 2 705 €/m² |
| 2024 | 83 | 2 857 €/m² |
| 2025 | 96 | 2 447 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 705 € à 2 447 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bastia s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 0 et 963 m d'altitude et comptait 46 867 habitants au recensement de 2023.
Bastia ([bastja]; en corse, [baˈsti.a]; en italien, [baˈstiːa]) est une commune française située dans le département de la Haute-Corse. Elle est la préfecture du département depuis 1976. Avec 46 867 habitants (recensement de 2023), Bastia est la deuxième commune la plus peuplée de Corse après Ajaccio.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bastia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bastia
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 045 € | 2 619 € – 3 468 € | 30 m² | 42 |
| T2 | 3 143 € | 2 475 € – 3 589 € | 46 m² | 100 |
| T3 | 2 713 € | 2 212 € – 3 389 € | 68 m² | 150 |
| T5+ | 2 805 € | 1 835 € – 3 691 € | 106 m² | 37 |
| Maison | 3 861 € | 2 222 € – 5 030 € | 116 m² | 16 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bastia
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bastia en 2026 ?
À Bastia, le prix médian d'un T4 est de 2 627 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 3 507 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Bastia ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 172 000 € (1er quartile) à 301 602 € (3e quartile), autour de 225 922 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bastia ?
Le prix médian d'un T4 à Bastia se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bastia ?
La base DVF de la DGFiP recense 96 ventes de ce type à Bastia sur les 12 derniers mois.