Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à L'Île-Rousse
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T4 est de 3 673 €/m², soit environ 297 513 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à L'Île-Rousse
Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 4 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure L'Île-Rousse, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 673 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 3 990 €/m², environ 9 % au-dessus, et Borgo à 2 025 €/m², environ 45 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +15,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à L'Île-Rousse
Sur les ventes d'un T4 à L'Île-Rousse, la moitié se sont conclues entre 242 500 € et 385 000 €, pour un prix médian de 310 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 692 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 732 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 226 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Île-Rousse s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 0 et 151 m d'altitude et comptait 3 231 habitants au recensement de 2023.
L'Île-Rousse est une commune française située dans le département de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. La ville appartient à la piève d'Aregno, en Balagne. L'Île-Rousse comporte un port de commerce qui est le 3e de Corse par l'importance du trafic de marchandises et passagers après Bastia et Ajaccio.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Île-Rousse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à L'Île-Rousse
Q1Quel est le prix d'un T4 à L'Île-Rousse en 2026 ?
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T4 est de 3 673 €/m², avec une fourchette de 2 566 € à 4 487 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à L'Île-Rousse ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 207 846 € (1er quartile) à 363 447 € (3e quartile), autour de 297 513 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à L'Île-Rousse ?
Le prix médian d'un T4 à L'Île-Rousse se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à L'Île-Rousse ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à L'Île-Rousse sur les 12 derniers mois.