Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à L'Île-Rousse
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T5+ est de 3 077 €/m², soit environ 332 316 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à L'Île-Rousse
Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à L'Île-Rousse, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 108 m², est environ 101 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 077 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Corte à 1 986 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +15,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à L'Île-Rousse
Sur les ventes d'un T5+ à L'Île-Rousse, la moitié se sont conclues entre 220 048 € et 400 000 €, pour un prix médian de 319 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 130 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 127 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 088 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 578 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Île-Rousse s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 0 et 151 m d'altitude et comptait 3 231 habitants au recensement de 2023.
L'Île-Rousse est une commune française située dans le département de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. La ville appartient à la piève d'Aregno, en Balagne. L'Île-Rousse comporte un port de commerce qui est le 3e de Corse par l'importance du trafic de marchandises et passagers après Bastia et Ajaccio.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Île-Rousse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Île-Rousse
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à L'Île-Rousse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à L'Île-Rousse en 2026 ?
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T5+ est de 3 077 €/m², avec une fourchette de 2 934 € à 4 044 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à L'Île-Rousse ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 316 872 € (1er quartile) à 436 752 € (3e quartile), autour de 332 316 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à L'Île-Rousse ?
Le prix médian d'un T5+ à L'Île-Rousse se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à L'Île-Rousse ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à L'Île-Rousse sur les 12 derniers mois.