Prix immobilier Lucciana
Lucciana affiche 3 028 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 91 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lucciana est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Lucciana, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 53 ventes en un an pour 38 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -4,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2B148), sous son code postal 20290.
Lucciana, la commune
Lucciana s'étend sur 29,2 km², s'étage entre 0 et 687 m d'altitude et comptait 6 923 habitants au recensement de 2023.
Lucciana [lu.tʃa.na] est une commune française située dans la circonscription départementale de Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Le village appartenait à la piève de Marana.
Un peu d'histoire
Dans l'Antiquité, Mariana était une colonie romaine de premier plan fondée en Corse par Marius en 93 av. J.-C. Elle dépendait de la capitale romaine d'Aléria (fondée sous le nom de Alalia par les Grecs de Phocée). L'ancien diocèse de Mariana, créé au Ve siècle, relevait directement du Saint-Siège.
D'après Wikidata et l'article « Lucciana » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lucciana
Le marché de Lucciana en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Lucciana s’établit à 3 028 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 379 €.
Le cœur du marché des appartements de Lucciana tient entre 2 592 € et 3 380 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Lucciana fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 166 852 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lucciana
Le prix par typologie à Lucciana
Typologie par typologie, Lucciana se lit ainsi, T2 à 3 113 €/m², T3 à 2 931 €/m², studio à 3 263 €/m², T4 à 2 989 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 11 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché de Lucciana. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Lucciana
Fixer un prix à Lucciana commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 592 € à 3 380 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 91 ventes annuelles à Lucciana, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Lucciana dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Lucciana
Lire la fourchette de 2 592 € à 3 380 € est le principal outil de l’acheteur à Lucciana. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Lucciana s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLucciana monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -4,7 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Lucciana, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lucciana au prix médian des appartements, Corte se situe 9 % en dessous et Calvi 62 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lucciana
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 297 000 € | 4 641 €/m² | RTE STRADA DI MEZZANA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 277 500 € | 3 908 €/m² | PINETO |
| 15 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 403 000 € | 3 731 €/m² | LAGO |
| 15 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 178 000 € | 4 238 €/m² | PINETO |
| 15 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 389 500 € | 4 994 €/m² | LOT SAN ANGHJULU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 309 500 € | 3 191 €/m² | BD CORSU DI L AEROPORTU |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 €/m² | RLE STRETTA DI U TEATRU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 97 550 € | 2 787 €/m² | BD CORSU DI L AEROPORTU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 128 000 € | 2 844 €/m² | BD CORSU DI L AEROPORTU |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 164 500 € | 3 739 €/m² | BD CORSU DI L AEROPORTU |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 75 000 € | 2 500 €/m² | BD CORSU DI L AEROPORTU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 315 100 € | 2 865 €/m² | PINETO |
| 27 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 332 510 € | 2 409 €/m² | PINETO |
| 25 novembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | PINETO |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 122 300 € | 2 718 €/m² | BD CORSU DI L AEROPORTU |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 183 630 € | 2 111 €/m² | CHE FIGARELLA |
| 4 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 228 000 € | 3 304 €/m² | PINETO |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 250 000 € | 2 778 €/m² | PANCONI |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 222 460 € | 4 362 €/m² | LAMAJONE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 281 100 € | 2 868 €/m² | BD CORSU DI L AEROPORTU |
Questions fréquentes, immobilier Lucciana
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lucciana ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 028 € le mètre carré à Lucciana, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 379 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lucciana ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lucciana ?
91 ventes ont été enregistrées à Lucciana sur douze mois, soit 53 appartements et 38 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lucciana ?
Le prix médian d’un T2 à Lucciana est de 3 113 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lucciana ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lucciana ?
L’appartement moyen vendu à Lucciana fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 166 852 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lucciana ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Lucciana, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 4,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lucciana en douze mois, 58 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lucciana avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026