Prix immobilier Saint-Florent
Saint-Florent affiche 4 871 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Florent est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 6 maisons. À Saint-Florent, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2B298), sous son code postal 20217.
Saint-Florent, la commune
Saint-Florent s'étend sur 18 km², s'étage entre 0 et 356 m d'altitude et comptait 1 694 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Florentine.
Saint-Florent (en, corse, San Fiurenzu en italien, San Fiorenzo) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse.
Un peu d'histoire
L'archéologie signale que ce territoire était déjà occupé au Néolithique ancien. Les chroniqueurs parlent de l'existence, à un kilomètre à l'ouest de la cité actuelle, de la ville romaine de Cersunum. Par ailleurs, à environ un kilomètre au sud-ouest du monte Revinco dans les Agriates, sur la commune de Santo-Pietro-di-Tenda, se trouve un dolmen classé MH. « Dans le Nebbio se trouvait autrefois la ville appelée également Nebbio; elle était bâtie à un demi-mille de S.
À voir à Saint-Florent
- Déjà dès le XVIe siècle
- Monument aux morts sur la place des Portes entièrement rénovée
- Église paroissiale Sainte-Anne au clocher carré du XVIIIe siècle
- Plage de la Roya
- Fontaine au centre de la place Doria
D'après Wikidata et l'article « Saint-Florent (Haute-Corse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Florent
Ce que disent les ventes à Saint-Florent
Le prix médian d’un appartement à Saint-Florent s’établit à 4 871 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 5 167 €.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Florent tient entre 3 352 € et 5 975 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Florent font 51 mètres carrés en moyenne, soit environ 246 240 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Florent
T2, T3, studio, le détail à Saint-Florent
Typologie par typologie, Saint-Florent se lit ainsi, T2 à 5 071 €/m², T3 à 4 462 €/m², studio à 3 645 €/m².
Entre le T2 et le studio, 39 % séparent le mètre carré à Saint-Florent. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 9 ventes en un an, le T2 domine le marché de Saint-Florent. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Saint-Florent
Entre 3 352 € et 5 975 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Florent. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Saint-Florent, 32 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter un bien à Saint-Florent
Lire la fourchette de 3 352 € à 5 975 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Florent. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-Florent évolue
À Saint-Florent, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Penta-di-Casinca se situe 49 % en dessous et Calvi 1 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Florent
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 500 000 € | 7 143 €/m² | RTE NEUVE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 238 500 € | 4 336 €/m² | CHE DE LA MER |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 230 000 € | 5 000 €/m² | RUE DES GOUMIERS MAROCAINS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 167 810 € | 3 356 €/m² | CHE DE L IMMORTELLE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 113 000 € | 3 645 €/m² | CHE DE FAGGIOLO |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 284 000 € | 5 071 €/m² | RUE DES GOUMIERS MAROCAINS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 1 275 000 € | 9 586 €/m² | CHE DE LA ROCCA |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 437 167 € | 6 831 €/m² | RUE DES GOUMIERS MAROCAINS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 530 000 € | 7 260 €/m² | CHE DE SANTA MARIA |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 115 000 € | 5 000 €/m² | RTE DE LA CATHEDRALE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 207 335 € | 5 057 €/m² | CHE DE L IMMORTELLE |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 50 000 € | 472 €/m² | RUE DE L ANCIENNE PERCEPTION |
| 28 août 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 662 285 € | 5 661 €/m² | RUE ERNEST BONACOSCIA |
| 4 août 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 330 000 € | 8 250 €/m² | RTE NEUVE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 972 730 € | 5 527 €/m² | CHE DES OLIVIERS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 696 355 € | 10 393 €/m² | RTE D OLZO |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 €/m² | PL DORIA |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 90 000 € | 2 195 €/m² | CHE DE FAGGIOLO |
| 18 juillet 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 530 000 € | 3 897 €/m² | RUE SAINTE CATHERINE |
| 11 juin 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 284 290 € | 3 948 €/m² | RUE F XAVIER STEPHANOPOLI |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Florent
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Florent ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 871 € le mètre carré à Saint-Florent, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 167 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Florent ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Saint-Florent, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Florent ?
32 ventes ont été enregistrées à Saint-Florent sur douze mois, soit 26 appartements et 6 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Florent ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Florent est de 5 071 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Florent ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Florent ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Florent fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 240 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Florent ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Florent, 81 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Florent avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026