Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Île-Rousse
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T3 est de 4 429 €/m², soit environ 283 456 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Île-Rousse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Calvi ressort à 4 634 €/m², environ 5 % au-dessus, et Corte à 2 369 €/m², environ 47 % en dessous. L'Île-Rousse mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 21 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 429 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +15,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Île-Rousse
Sur les ventes d'un T3 à L'Île-Rousse, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 430 €/m² |
| 2024 | 24 | 4 400 €/m² |
| 2025 | 21 | 5 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 430 € à 5 000 €, soit +12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Île-Rousse s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 0 et 151 m d'altitude et comptait 3 231 habitants au recensement de 2023.
L'Île-Rousse est une commune française située dans le département de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. La ville appartient à la piève d'Aregno, en Balagne. L'Île-Rousse comporte un port de commerce qui est le 3e de Corse par l'importance du trafic de marchandises et passagers après Bastia et Ajaccio.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Île-Rousse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Île-Rousse
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Île-Rousse en 2026 ?
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T3 est de 4 429 €/m², avec une fourchette de 3 179 € à 5 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à L'Île-Rousse ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 203 456 € (1er quartile) à 342 464 € (3e quartile), autour de 283 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Île-Rousse ?
Le prix médian d'un T3 à L'Île-Rousse se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Île-Rousse ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à L'Île-Rousse sur les 12 derniers mois.