Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Île-Rousse
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T2 est de 4 896 €/m², soit environ 200 736 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Île-Rousse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 5 128 €/m², environ 5 % au-dessus, et San-Nicolao à 3 031 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 4 896 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 124 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Des 6 types de biens mesurés à L'Île-Rousse, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +13,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 41 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à L'Île-Rousse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Île-Rousse
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Île-Rousse en 2026 ?
À L'Île-Rousse, le prix médian d'un T2 est de 4 896 €/m², avec une fourchette de 3 953 € à 5 448 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à L'Île-Rousse ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 162 073 € (1er quartile) à 223 368 € (3e quartile), autour de 200 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Île-Rousse ?
Le prix médian d'un T2 à L'Île-Rousse se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 550 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Île-Rousse ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à L'Île-Rousse sur les 12 derniers mois.