Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lumio
À Lumio, le prix médian d'un T2 est de 5 624 €/m², soit environ 213 712 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lumio
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Lumio, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 48 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 5 624 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, San-Nicolao à 3 030 €/m², environ 46 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lumio
Sur les ventes d'un T2 à Lumio, la moitié se sont conclues entre 150 754 € et 227 803 €, pour un prix médian de 186 440 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 5 915 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 594 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 370 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Lumio
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lumio
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lumio en 2026 ?
À Lumio, le prix médian d'un T2 est de 5 624 €/m², avec une fourchette de 4 321 € à 6 331 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Lumio ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 164 198 € (1er quartile) à 240 578 € (3e quartile), autour de 213 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lumio ?
Le prix médian d'un T2 à Lumio se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 742 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lumio ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Lumio sur les 12 derniers mois.