Prix immobilier Gévezé
Le prix médian d’une maison à Gévezé s’établit à 2 885 € le mètre carré, et 72 ventes ont été publiées en un an.
À Gévezé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 55 ventes sur douze mois, contre 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35120), sous son code postal 35850.
Gévezé, la commune
Gévezé s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 38 et 109 m d'altitude et comptait 6 061 habitants au recensement de 2023.
Gévezé (en gallo, Jevezë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 6 061 habitants. Elle est située à environ 15 km au nord-ouest du centre de Rennes.
Un peu d'histoire
À la suite du débarquement du 6 juin 1944 en Normandie, Leslie Fischer, sergent mitrailleur américain dont le bombardier B 24 a été touché par un chasseur allemand et la DCA allemande de la Belle-Épine à Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine), saute sur Gévezé le 12 juin 1944. Il tombe près de la ferme du Casnuel où il est recueilli par Justine Rué qui prévient aussitôt le boulanger de Gévezé, Denis Morel. Celui-ci, en compagnie de Roger Rouault un réfugié rennais et de M. Demay représentant de commerce anglophone, de passage à Gévezé se rend aussitôt à la ferme du Casnuel, pour récupérer l'aviateur.
À voir à Gévezé
- Château de Beauvais
- Église Sainte-Justine
- Manoir de la petite Gouzée
- Le Bas-Sévigné
- La motte Marcillé
D'après Wikidata et l'article « Gévezé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gévezé
Ce que disent les ventes à Gévezé
La médiane des ventes des maisons de Gévezé ressort à 2 885 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 977 €.
Les biens vendus à Gévezé font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 303 924 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gévezé
Ce que vaut chaque taille de bien à Gévezé
Le détail par taille de bien à Gévezé donne T3 à 2 929 €/m², T2 à 3 278 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Gévezé, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Gévezé
La médiane de 2 885 € le mètre carré donne le point de départ à Gévezé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 72 ventes par an, Gévezé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Gévezé, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Gévezé
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 42 % en dessous et Dinard 89 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Gévezé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 430 000 € | 5 513 €/m² | RUE DE LA MEZIERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 430 000 € | 4 831 €/m² | RUE DE LA MEZIERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 281 000 € | 2 927 €/m² | ALL DE QUIBERON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 430 000 € | 2 606 €/m² | RUE DU TERTRE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 238 470 € | 3 019 €/m² | ALL MADAME DE STAEL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 360 000 € | 2 250 €/m² | RUE DU TERTRE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 140 000 € | 2 857 €/m² | RUE DE DINAN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 31 m² | 1 | 30 000 € | 968 €/m² | LA CORNILLERE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 337 500 € | 3 214 €/m² | ALL MADAME DE LA FAYETTE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 315 000 € | 2 917 €/m² | ALL JACQUES PREVERT |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 €/m² | RUE DE RENNES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 163 590 € | 3 408 €/m² | AV DE LA CROIX DU VIVIER |
| 3 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 213 000 € | 2 663 €/m² | ALL ANDREE CHEDID |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 245 000 € | 3 063 €/m² | ALL MARIE ALLO |
| 27 octobre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 430 500 € | 2 795 €/m² | RUE DES GLENANS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 165 000 € | 1 375 €/m² | LA GUERINAIS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 €/m² | ALL MADAME DE STAEL |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 267 000 € | 3 985 €/m² | RUE DE RENNES |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 198 200 € | 2 831 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 4 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 148 775 € | 3 629 €/m² | ALL DU GRAND DOMAINE |
Questions fréquentes, immobilier Gévezé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gévezé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 885 € le mètre carré à Gévezé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 977 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gévezé ?
72 ventes ont été enregistrées à Gévezé sur douze mois, soit 17 appartements et 55 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Gévezé ?
Le prix médian d’un T3 à Gévezé est de 2 929 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gévezé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gévezé ?
La maison moyenne vendue à Gévezé fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 303 924 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gévezé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026