Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gévezé
À Gévezé, le prix médian d'un T2 est de 3 278 €/m², soit environ 147 510 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gévezé
Des 3 types de biens mesurés à Gévezé, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. À 3 278 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 67 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gévezé
Sur les ventes d'un T2 à Gévezé, la moitié se sont conclues entre 127 500 € et 155 013 €, pour un prix médian de 143 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 486 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 278 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 504 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Gévezé s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 38 et 109 m d'altitude et comptait 6 061 habitants au recensement de 2023.
Gévezé (en gallo, Jevezë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 6 061 habitants. Elle est située à environ 15 km au nord-ouest du centre de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gévezé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gévezé
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gévezé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gévezé en 2026 ?
À Gévezé, le prix médian d'un T2 est de 3 278 €/m², avec une fourchette de 2 697 € à 3 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Gévezé ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 121 365 € (1er quartile) à 158 985 € (3e quartile), autour de 147 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gévezé ?
Le prix médian d'un T2 à Gévezé se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 977 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gévezé ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Gévezé sur les 12 derniers mois.