Prix immobilier Genlis
Genlis affiche 2 191 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Genlis est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Genlis est un marché de maisons, avec 32 ventes annuelles contre 18 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21292), sous son code postal 21110.
Genlis, la commune
Genlis s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 193 et 205 m d'altitude et comptait 5 093 habitants au recensement de 2023.
Genlis [ʒɑ̃lis] est une commune située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont les Genlisiens et les Genlisiennes. Sa population est de 5 093 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
La première mention écrite de Genlis date approximativement de 866. Une mention est faite de Finis Genliacensis (finage de Genlis) dans les chroniques de Saint-Bénigne à l'occasion d'une Malle ou Placite public, tenue à Lux. Il s'agissait d'une assemblée politique composée des principaux fonctionnaires - évêques, comtes, abbés - qui assistaient le roi de leurs conseils. Ces placites se tenaient en mai ou en octobre.
À voir à Genlis
- Antoine-Denis Valon
- Jehan de Mailly
- La première église de Genlis eut trois cloches à travers les siècles
- vente de 136 peupliers se trouvant sur la route menant à Labergement
- La Vierge visitant sainte Élisabeth de Loï
D'après Wikidata et l'article « Genlis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Genlis
Le marché de Genlis en chiffres
Le prix médian d’une maison à Genlis s’établit à 2 191 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 498 €.
Les biens vendus à Genlis font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 201 534 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Genlis
Ce que vaut chaque taille de bien à Genlis
Par typologie à Genlis, T3 à 1 550 €/m², T4 à 1 094 €/m², studio à 2 316 €/m², T2 à 2 170 €/m².
Entre le T3 et le T4, 42 % séparent le mètre carré à Genlis. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
32 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Genlis, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 191 € le mètre carré donne le point de départ à Genlis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes annuelles à Genlis, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chenôve se situe 19 % en dessous et Dijon 76 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Genlis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 182 200 € | 1 840 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 230 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES LILAS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 142 000 € | 1 711 €/m² | RUE DES GLYCINES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 105 000 € | 1 382 €/m² | AV DE SPRENDLINGEN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 186 500 € | 2 247 €/m² | RUE DE LA MAURIENNE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 78 660 € | 1 063 €/m² | PL DES DROITS DE L HOMME |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 111 000 € | 2 176 €/m² | RUE DE LA MAURIENNE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 141 000 € | 2 043 €/m² | RUE DU POITOU |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 84 015 € | 1 091 €/m² | VOIE ROMAINE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 160 060 € | 1 928 €/m² | RUE DE DIJON |
| 15 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 268 300 € | 2 854 €/m² | AV DE LA GARE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 133 500 € | 1 589 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 356 020 € | 2 739 €/m² | RUE DU VENT D AUTAN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 166 500 € | 1 892 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 29 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 249 500 € | 2 683 €/m² | RUE DU ZEPHIR |
| 27 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 147 400 € | 2 303 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 26 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 89 000 € | 1 483 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 25 août 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 312 175 € | 2 183 €/m² | RUE DU NOROIT |
| 13 août 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
Questions fréquentes, immobilier Genlis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Genlis ?
Le prix médian d’une maison est de 2 191 € le mètre carré à Genlis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 498 €.
Q2Combien de biens se vendent à Genlis ?
50 ventes ont été enregistrées à Genlis sur douze mois, soit 18 appartements et 32 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Genlis ?
Le prix médian d’un T3 à Genlis est de 1 550 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Genlis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Genlis ?
La maison moyenne vendue à Genlis fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 534 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Genlis ?
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Les maisons représentent 64 % des ventes enregistrées à Genlis sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Genlis avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026