Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Genlis
À Genlis, le prix médian d'un T4 est de 1 094 €/m², soit environ 85 332 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Genlis
Des 5 types de biens mesurés à Genlis, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 5 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 094 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 24 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontaine-lès-Dijon ressort à 2 428 €/m², environ 122 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Genlis
Sur les ventes d'un T4 à Genlis, la moitié se sont conclues entre 84 015 € et 91 350 €, pour un prix médian de 89 870 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 715 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 121 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 096 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Genlis s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 193 et 205 m d'altitude et comptait 5 093 habitants au recensement de 2023.
Genlis [ʒɑ̃lis] est une commune située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont les Genlisiens et les Genlisiennes. Sa population est de 5 093 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Genlis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Genlis
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Genlis
Q1Quel est le prix d'un T4 à Genlis en 2026 ?
À Genlis, le prix médian d'un T4 est de 1 094 €/m², avec une fourchette de 1 064 € à 1 183 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Genlis ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 82 992 € (1er quartile) à 92 274 € (3e quartile), autour de 85 332 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Genlis ?
Le prix médian d'un T4 à Genlis se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 498 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Genlis ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Genlis sur les 12 derniers mois.