Prix immobilier Générac
À Générac, des maisons se vendent à 2 359 € le mètre carré en médiane, et 52 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Générac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Générac est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30128), sous son code postal 30510.
Générac, la commune
Générac s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 29 et 144 m d'altitude et comptait 4 046 habitants au recensement de 2023.
Générac est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Le village se situe au sud de la ville de Nîmes, dans la région naturelle des Costières. Il s'est développé dans un espace géographique fréquenté par l'homme depuis de nombreux siècles.
Un peu d'histoire
On sait aujourd'hui avec certitude que le site de Générac était déjà fréquenté durant le Paléolithique supérieur. En témoignent des éclats de pierre taillée (dont un grattoir caréné typique) trouvés aux alentours du puech de Dardaillon. Le développement de Générac durant la période antique, par la présence possible d'une villa romaine, n'a à ce jour[Quand?] jamais été démontré par l'archéologie. Seule la toponymie du site laisse donc imaginer ses origines.
À voir à Générac
- Le château de Générac
- L'église de l'Immaculée-Conception de Générac
- La circulade du Fort
- Le temple protestant
- Les arènes de Générac
D'après Wikidata et l'article « Générac (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Générac
Le marché de Générac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Générac vaut 2 359 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 379 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Générac tourne autour de 222 958 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Générac
Le prix par typologie à Générac
Le détail par taille de bien à Générac donne T2 à 2 494 €/m², T3 à 2 098 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Générac, avec 41 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Générac part de la médiane de 2 359 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Générac, 52 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Générac.
Acheter un bien à Générac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Générac au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 50 % en dessous et Le Grau-du-Roi 116 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Générac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 240 m² | 5 | 704 440 € | 2 935 €/m² | CAMPAGNOLLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 217 800 € | 2 503 €/m² | IMP DES DOUVES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 120 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES SAULES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 112 200 € | 2 244 €/m² | AV DES BIOUS D'OR |
| 5 novembre 2025 | Maison | 191 m² | 8 | 300 500 € | 1 573 €/m² | IMP FONTAINE DES PIGEONS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 273 400 € | 3 038 €/m² | IMP ROUSSET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 267 500 € | 2 972 €/m² | IMP DES OLIVIERS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 213 600 € | 1 737 €/m² | RUE DES BONS ENFANTS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 195 000 € | 2 349 €/m² | RUE ANCIENNE TUILERIE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 252 000 € | 3 000 €/m² | AV CAMARGUE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 6 | 408 500 € | 2 334 €/m² | MAS DE SERRE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 92 500 € | 1 201 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 €/m² | IMP CIGALOUN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 €/m² | GR GRAND RUE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 500 € | 1 950 €/m² | IMP BACCHUS |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 €/m² | AV DES BIOUS D'OR |
| 11 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 155 000 € | 1 270 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 €/m² | AV DES BIOUS D'OR |
| 9 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 195 500 € | 2 793 €/m² | RTE DE CAMPAGNOLLE |
| 29 août 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 62 539 € | 1 604 €/m² | RUE MARQUIS DE SURVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Générac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Générac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 359 € le mètre carré à Générac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 379 €.
Q2Combien de biens se vendent à Générac ?
52 ventes ont été enregistrées à Générac sur douze mois, soit 11 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Générac ?
Le prix médian d’un T2 à Générac est de 2 494 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Générac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Générac ?
La maison moyenne vendue à Générac fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 958 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Générac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026