Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Générac
À Générac, le prix médian d'un T2 est de 2 494 €/m², soit environ 114 724 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Générac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 105 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 2 494 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 8 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Générac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Générac
Sur les ventes d'un T2 à Générac, la moitié se sont conclues entre 99 500 € et 120 850 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 625 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 441 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Générac s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 29 et 144 m d'altitude et comptait 4 046 habitants au recensement de 2023.
Générac est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Le village se situe au sud de la ville de Nîmes, dans la région naturelle des Costières. Il s'est développé dans un espace géographique fréquenté par l'homme depuis de nombreux siècles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Générac (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Générac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Générac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Générac en 2026 ?
À Générac, le prix médian d'un T2 est de 2 494 €/m², avec une fourchette de 2 210 € à 2 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Générac ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 101 660 € (1er quartile) à 123 648 € (3e quartile), autour de 114 724 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Générac ?
Le prix médian d'un T2 à Générac se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 379 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Générac ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Générac sur les 12 derniers mois.