Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Générac
À Générac, le prix médian d'un T3 est de 2 098 €/m², soit environ 151 056 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Générac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 153 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 46 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Générac, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 2 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 098 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Générac
Sur les ventes d'un T3 à Générac, la moitié se sont conclues entre 143 000 € et 174 000 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 344 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 059 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 079 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Générac s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 29 et 144 m d'altitude et comptait 4 046 habitants au recensement de 2023.
Générac est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Le village se situe au sud de la ville de Nîmes, dans la région naturelle des Costières. Il s'est développé dans un espace géographique fréquenté par l'homme depuis de nombreux siècles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Générac (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Générac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Générac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Générac en 2026 ?
À Générac, le prix médian d'un T3 est de 2 098 €/m², avec une fourchette de 2 059 € à 2 344 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Générac ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 148 248 € (1er quartile) à 168 768 € (3e quartile), autour de 151 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Générac ?
Le prix médian d'un T3 à Générac se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 379 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Générac ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Générac sur les 12 derniers mois.