Prix immobilier Gémozac
Le prix médian d’une maison à Gémozac s’établit à 1 379 € le mètre carré, et 99 ventes ont été publiées en un an.
À Gémozac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 98 ventes sur douze mois, contre 1 appartements. À Gémozac, la variation annuelle tirée des ventes publiées n’est pas soutenable : trop peu de transactions, trop dispersées, pour qu’un pourcentage veuille dire quelque chose. Nous préférons ne rien affirmer.
Dynamique du marché, Gémozac
Les prix réels à Gémozac
La médiane des ventes des maisons de Gémozac ressort à 1 379 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 603 € le mètre carré.
Les biens vendus à Gémozac font 110 mètres carrés en moyenne, soit environ 151 186 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gémozac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 379 € | 917 € – 1 986 € | 110 m² | 98 |
Biens à vendre à Gémozac sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Gémozac pour le moment.
Estimer mon bien à GémozacVendre son bien à Gémozac
La médiane de 1 379 € le mètre carré donne le point de départ à Gémozac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Gémozac, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Gémozac, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Gémozac
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Gémozac évolue
À Gémozac, la variation annuelle tirée des ventes publiées n’est pas soutenable : trop peu de transactions, trop dispersées, pour qu’un pourcentage veuille dire quelque chose. Nous préférons ne rien affirmer. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Questions fréquentes, immobilier Gémozac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gémozac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 379 € le mètre carré à Gémozac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 603 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gémozac ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Gémozac : les ventes publiées sont trop peu nombreuses et trop dispersées pour que le chiffre calculé soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Gémozac ?
99 ventes ont été enregistrées à Gémozac sur douze mois : 1 appartements et 98 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gémozac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gémozac ?
La maison moyenne vendue à Gémozac fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 151 186 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gémozac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Gémozac ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026