Prix d'un maison à Gémozac
À Gémozac, le prix médian d'un maison est de 1 483 €/m², soit environ 161 647 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gémozac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 220 % au-dessus. Les 37 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 97 % des 38 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Gémozac
Sur les ventes d'une maison à Gémozac, la moitié se sont conclues entre 110 255 € et 209 400 €, pour un prix médian de 159 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 851 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 1 693 €/m² |
| 2024 | 34 | 1 275 €/m² |
| 2025 | 37 | 1 350 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 693 € à 1 350 €, soit −20,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gémozac s'étend sur 31,9 km², s'étage entre 17 et 48 m d'altitude et comptait 3 052 habitants au recensement de 2023.
Gémozac (prononcé [ʒe.mo.zak]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Gémozacais et les Gémozacaises. Située au cœur de la champagne saintongeaise, entre le Royannais et la Haute Saintonge, mais subissant fortement l'influence urbaine de Saintes, cette petite cité de plus de 3 000 habitants est à la fois un centre-relais à vocation agricole et viticole et un centre résidentiel concentrant un certain nombre de services.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gémozac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gémozac
Q1Quel est le prix d'une maison à Gémozac en 2026 ?
À Gémozac, le prix médian d'une maison est de 1 483 €/m², avec une fourchette de 1 047 € à 1 997 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Gémozac ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 114 123 € (1er quartile) à 217 673 € (3e quartile), autour de 161 647 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gémozac ?
Le prix médian d'une maison à Gémozac se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 233 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gémozac ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Gémozac sur les 12 derniers mois.