Prix immobilier Gelos
Le prix médian d’une maison à Gelos s’établit à 2 010 € le mètre carré, et 68 ventes ont été publiées en un an.
À Gelos, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 25 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64237), sous son code postal 64110.
Dynamique du marché, Gelos
Les prix réels à Gelos
La médiane des ventes des maisons de Gelos ressort à 2 010 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 816 €.
Les biens vendus à Gelos font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 223 791 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gelos
Le prix par typologie à Gelos
Le détail par taille de bien à Gelos donne T4 à 2 050 €/m², T3 à 1 833 €/m², T2 à 1 563 €/m².
Entre le T4 et le T2, 31 % séparent le mètre carré à Gelos. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 43 ventes en un an, la maison domine le marché de Gelos. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 010 € le mètre carré donne le point de départ à Gelos ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Gelos, 68 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Gelos, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Gelos s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Gelos au prix médian des appartements, Anglet 185 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Gelos
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 173 500 € | 2 345 €/m² | AV PASTEUR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 229 000 € | 2 313 €/m² | ALL DU HARAS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 126 000 € | 1 077 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 140 000 € | 1 892 €/m² | AV DE LA VALLEE HEUREUSE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 138 500 € | 2 885 €/m² | AV DU MAQUIS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 27 000 € | 659 €/m² | RUE DES TROIS FRERES LABORDE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 112 000 € | 1 400 €/m² | AV DU GABIZOS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 2 | 157 500 € | 2 158 €/m² | AV DE LA VALLEE HEUREUSE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 209 000 € | 2 010 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 73 150 € | 1 626 €/m² | RUE DES TROIS FRERES LABORDE |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 111 111 € | 1 792 €/m² | RUE DU POETE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 239 950 € | 2 666 €/m² | RUE MAGENDIE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 930 000 € | 11 625 €/m² | RTE DE PIETAT |
| 2 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 213 424 € | 2 511 €/m² | RUE DES PRAIRIES |
| 27 août 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 178 000 € | 2 282 €/m² | CHE DE GAYET |
| 26 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 €/m² | AV PASTEUR |
| 26 août 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 299 850 € | 2 677 €/m² | RUE EUGENE DAURE |
| 26 août 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 210 000 € | 2 958 €/m² | RUE LOUIS BARTHOU |
| 18 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 204 000 € | 1 700 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 23 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 67 000 € | 1 117 €/m² | CHE CAPDEBARTHE |
Questions fréquentes, immobilier Gelos
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gelos ?
Le prix médian d’une maison est de 2 010 € le mètre carré à Gelos, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 816 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gelos ?
68 ventes ont été enregistrées à Gelos sur douze mois, soit 25 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Gelos ?
Le prix médian d’un T4 à Gelos est de 2 050 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gelos ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gelos ?
La maison moyenne vendue à Gelos fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 791 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gelos ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026