Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gelos
À Gelos, le prix médian d'un T4 est de 2 050 €/m², soit environ 164 000 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gelos
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 050 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Gelos, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 68 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 229 % au-dessus, et Billère à 1 798 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gelos
Sur les ventes d'un T4 à Gelos, la moitié se sont conclues entre 119 350 € et 203 800 €, pour un prix médian de 144 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 052 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 125 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 929 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Gelos
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gelos
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gelos en 2026 ?
À Gelos, le prix médian d'un T4 est de 2 050 €/m², avec une fourchette de 1 760 € à 2 389 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Gelos ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 140 800 € (1er quartile) à 191 120 € (3e quartile), autour de 164 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gelos ?
Le prix médian d'un T4 à Gelos se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 816 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gelos ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gelos sur les 12 derniers mois.