Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gelos
À Gelos, le prix médian d'un T2 est de 1 563 €/m², soit environ 73 461 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gelos
Le prix médian, 1 563 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 366 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Gelos, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 5 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gelos
Sur les ventes d'un T2 à Gelos, la moitié se sont conclues entre 55 500 € et 103 213 €, pour un prix médian de 81 575 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 281 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 468 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 626 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Gelos
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gelos
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gelos en 2026 ?
À Gelos, le prix médian d'un T2 est de 1 563 €/m², avec une fourchette de 1 450 € à 1 910 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Gelos ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 68 150 € (1er quartile) à 89 770 € (3e quartile), autour de 73 461 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gelos ?
Le prix médian d'un T2 à Gelos se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 816 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gelos ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Gelos sur les 12 derniers mois.