Prix immobilier Gassin
À Gassin, la maison ressort à 7 009 € le mètre carré en médiane, avec 104 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Gassin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Gassin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 71 ventes en un an pour 33 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83065), sous son code postal 83580.
Gassin, la commune
Gassin s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 0 et 324 m d'altitude et comptait 2 687 habitants au recensement de 2023.
Gassin (prononciation [ɡasɛ̃]) est une commune française située dans le golfe de Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France. Peuplé au moins depuis le Néolithique, le territoire se trouve dans l’aire d’influence massaliote puis sous la domination des Romains qui ont laissé les traces de plusieurs villas rustiques.
Un peu d'histoire
Des traces d’occupation humaine (silex) font remonter l’habitation humaine du secteur au Néolithique. La région était peuplée à l’origine de populations ligures auxquelles se mêlèrent des Celtes. L’historien et géographe grec Strabon les désigne comme Celtolygiens, précisant que les auteurs anciens les nomment Salyens. Pline l’Ancien, dans son Histoire naturelle, évoque comme populations dans ce secteur les Camulliques et les Sueltères.
À voir à Gassin
- le tableau du XIXe siècle représentant « la bienheureuse Marguerite-Marie Alacoque»
- l’oratoire Saint-Joseph
- La chapelle Saint-Sébastien
- statue de la Vierge à l’Enfant
- le cimetière
D'après Wikidata et l'article « Gassin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gassin
Les prix réels à Gassin
À Gassin, une maison se négocie autour de 7 009 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 7 168 €.
Avec 129 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Gassin tourne autour de 906 169 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Gassin
Ce que vaut chaque taille de bien à Gassin
Par typologie à Gassin, T2 à 6 789 €/m², studio à 6 631 €/m², T3 à 7 508 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 13 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 71 ventes en un an, la maison domine le marché de Gassin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 104 ventes annuelles à Gassin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Gassin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Gassin
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 71 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Gassin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 144 m² | 4 | 260 000 € | 1 806 €/m² | PL NEUVE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 540 000 € | 10 588 €/m² | CHE DE SAINT BONNAVENTURE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 165 000 € | 7 174 €/m² | AV DE LA ROUVRAIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 163 m² | 5 | 2 567 944 € | 15 754 €/m² | IMP INDYGO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 820 000 € | 20 000 €/m² | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 203 350 € | 6 560 €/m² | LES MARINES DE GASSIN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 330 000 € | 7 500 €/m² | LES MARINES DE GASSIN |
| 24 novembre 2025 | Maison | 195 m² | 7 | 1 275 000 € | 6 538 €/m² | RUE LONGUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 626 321 € | 6 140 €/m² | RTE DEPARTEMENTALE 559 |
| 19 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 260 000 € | 6 500 €/m² | HAM DE GASSIN |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 280 000 € | 14 000 €/m² | PL NEUVE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 312 060 € | 6 501 €/m² | AV DE LA ROUVRAIE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 275 000 € | 11 957 €/m² | CHE DU ROGON DE LA VALETTE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 520 000 € | 14 857 €/m² | RES LES LISIERES DE ST TROPEZ |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 €/m² | LES MARINES DE GASSIN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 246 667 € | 3 083 €/m² | BD DES CHENES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 1 425 000 € | 9 500 €/m² | CHE DU SABLAS |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 580 000 € | 5 421 €/m² | LES MARINES DE GASSIN |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 1 100 000 € | 26 190 €/m² | CHE DU ROGON DE LA VALETTE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 300 000 € | 7 500 €/m² | HAM DE GASSIN |
Questions fréquentes, immobilier Gassin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gassin ?
Le prix médian d’une maison est de 7 009 € le mètre carré à Gassin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 7 168 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gassin ?
104 ventes ont été enregistrées à Gassin sur douze mois, soit 33 appartements et 71 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Gassin ?
Le prix médian d’un T2 à Gassin est de 6 789 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gassin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gassin ?
La maison moyenne vendue à Gassin fait 129 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 906 169 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gassin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Gassin en douze mois, 68 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gassin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026