Prix immobilier Garchizy
À Garchizy, la maison ressort à 1 132 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Garchizy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Garchizy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 40 ventes en un an pour 5 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58121), sous son code postal 58600.
Garchizy, la commune
Garchizy s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 160 et 273 m d'altitude et comptait 3 648 habitants au recensement de 2023.
Garchizy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
À voir à Garchizy
- L'église paroissiale Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Garchizy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Garchizy
Ce que disent les ventes à Garchizy
À Garchizy, une maison se négocie autour de 1 132 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 724 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Garchizy tourne autour de 101 294 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Garchizy
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Fixer un prix à Garchizy part de la médiane de 1 132 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Garchizy, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Garchizy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Garchizy
Aux prix de Garchizy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Garchizy au prix médian des appartements, Imphy se situe 13 % en dessous et Varennes-Vauzelles 68 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Garchizy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 85 500 € | 1 257 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 115 000 € | 1 000 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 17 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 60 000 € | 600 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 54 000 € | 1 800 €/m² | RUE YVES MOISAN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 92 150 € | 1 418 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 49 000 € | 1 000 €/m² | ALL JEAN MERMOZ |
| 10 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 87 000 € | 1 088 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 20 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 100 000 € | 1 299 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 17 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 160 000 € | 1 391 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 14 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 10 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 72 000 € | 1 161 €/m² | RUE RENE LEVANNIER |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 42 000 € | 724 €/m² | RUE DE LA CITE UNIC |
| 25 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 123 000 € | 1 538 €/m² | RUE AMBROISE CROIZAT |
| 24 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 164 000 € | 1 533 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 94 000 € | 1 288 €/m² | RUE CAMILLE BAYNAC |
| 8 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 145 000 € | 1 706 €/m² | RUE PIERRE GENTILHOMME |
| 12 août 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 45 000 € | 776 €/m² | RUE DE LA CITE UNIC |
| 25 juillet 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 76 000 € | 1 583 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 25 juillet 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 260 000 € | 1 781 €/m² | RUE YOURI GAGARINE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 92 000 € | 1 034 €/m² | RUE GEORGES GAUTHIER |
Questions fréquentes, immobilier Garchizy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Garchizy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 132 € le mètre carré à Garchizy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 724 €.
Q2Combien de biens se vendent à Garchizy ?
45 ventes ont été enregistrées à Garchizy sur douze mois, soit 5 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Garchizy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Garchizy ?
La maison moyenne vendue à Garchizy fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 101 294 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Garchizy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Garchizy, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Garchizy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026