Prix d'un maison à Garchizy
À Garchizy, le prix médian d'un maison est de 1 132 €/m², soit environ 100 748 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Garchizy
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Garchizy, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 89 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 34 % au-dessus, et Clamecy à 679 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Garchizy
Sur les ventes d'une maison à Garchizy, la moitié se sont conclues entre 71 625 € et 145 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 842 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 1 119 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 40 | 1 272 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 119 € à 1 272 €, soit +13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Garchizy s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 160 et 273 m d'altitude et comptait 3 648 habitants au recensement de 2023.
Garchizy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Garchizy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garchizy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 703 € | 592 € – 776 € | 58 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Garchizy
Q1Quel est le prix d'une maison à Garchizy en 2026 ?
À Garchizy, le prix médian d'une maison est de 1 132 €/m², avec une fourchette de 847 € à 1 530 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Garchizy ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 75 383 € (1er quartile) à 136 170 € (3e quartile), autour de 100 748 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Garchizy ?
Le prix médian d'une maison à Garchizy se situe environ 56 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (724 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Garchizy ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Garchizy sur les 12 derniers mois.