Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Garchizy
À Garchizy, le prix médian d'un T4 est de 703 €/m², soit environ 40 774 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Garchizy
La surface moyenne des T4 vendus, 58 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 703 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 2 types de biens mesurés à Garchizy, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nevers ressort à 928 €/m², environ 32 % au-dessus, et Decize à 551 €/m², environ 22 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Garchizy
Sur les ventes d'un T4 à Garchizy, la moitié se sont conclues entre 34 350 € et 45 000 €, pour un prix médian de 40 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 58 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 698 €/m² |
| 2024 | 5 | 681 €/m² |
| 2025 | 3 | 724 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Garchizy s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 160 et 273 m d'altitude et comptait 3 648 habitants au recensement de 2023.
Garchizy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Garchizy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garchizy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 132 € | 847 € – 1 530 € | 89 m² | 40 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Garchizy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Garchizy en 2026 ?
À Garchizy, le prix médian d'un T4 est de 703 €/m², avec une fourchette de 592 € à 776 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 58 m² à Garchizy ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 34 336 € (1er quartile) à 45 008 € (3e quartile), autour de 40 774 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Garchizy ?
Le prix médian d'un T4 à Garchizy se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (724 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Garchizy ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Garchizy sur les 12 derniers mois.