Prix immobilier Frouard
À Frouard, des maisons se vendent à 1 814 € le mètre carré en médiane, et 81 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Frouard présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54215), sous ses codes postaux 54390 et 54250.
Frouard, la commune
Frouard s'étend sur 13 km², s'étage entre 182 et 367 m d'altitude et comptait 6 444 habitants au recensement de 2023.
Frouard est une commune française située sur les rives de la Moselle au nord de l'agglomération de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, ville de Lorraine en région Grand Est. Ses habitants, au nombre de 6 563 en 2017, sont appelés les Frouardais.
Un peu d'histoire
Frouard fut le chef-lieu d'une châtellenie, qui passa en 1220 sous l'hommage des comtes de Champagne et, par suite, des rois de France, où elle resta jusqu'en 1465. La commune fut par ailleurs le siège d'une prévôté (prévostei de Froward) en 1420, et enfin d'un marquisat érigé en 1713. Édifié en haut de la côte de Pimont par le duc Ferry III de Lorraine en 1271 sur un fond dépendant de l'abbaye de Lay-Saint-Christophe contre la redevance annuelle de soixante sols provenant du four banal.
À voir à Frouard
- Château de Frouard
- Église dédiée à saint Jean-Baptiste
- Croix d'affranchissement érigée au Moyen Âge sur la place du village
- Chapelle Sainte-Anne
- Château du Pâquis
D'après Wikidata et l'article « Frouard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Frouard
Le marché de Frouard en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Frouard vaut 1 814 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 366 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Frouard tourne autour de 173 094 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Frouard
Le prix par typologie à Frouard
Le détail par taille de bien à Frouard donne T3 à 1 276 €/m², T4 à 1 439 €/m², T2 à 1 761 €/m², studio à 1 497 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 50 ventes en un an, la maison domine le marché de Frouard. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 81 ventes annuelles à Frouard, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Frouard.
Se loger à Frouard
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Frouard au prix médian des appartements, Lunéville se situe 27 % en dessous et Nancy 68 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Frouard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 182 010 € | 1 670 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 400 € | 1 959 €/m² | RUE LES SIMONES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 51 000 € | 1 594 €/m² | RUE DE METZ |
| 15 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 280 000 € | 1 750 €/m² | RUE ANNE FRANK |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 86 000 € | 1 075 €/m² | RUE DU FORT JOLY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 105 000 € | 1 810 €/m² | RUE ABBE GREGOIRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 151 000 € | 1 819 €/m² | RUE DE NANCY |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 57 850 € | 1 258 €/m² | RUE DE METZ |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 54 000 € | 1 588 €/m² | RUE DE METZ |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 82 000 € | 2 158 €/m² | RUE DU CAPITAINE MARCHAL |
| 10 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 €/m² | RUE LA CROIX DE MISSION |
| 10 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 129 000 € | 963 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 345 000 € | 5 074 €/m² | RUE DE LIVERDUN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 7 | 134 000 € | 1 107 €/m² | RUE PASTEUR |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 131 m² | 5 | 189 500 € | 1 447 €/m² | AUX BOUHAUTS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 153 000 € | 2 391 €/m² | RUE DU GENERAL LANGLOIS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 145 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU BOUHAUT |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 119 000 € | 1 983 €/m² | RUE DE NANCY |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 87 000 € | 1 243 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 84 000 € | 1 313 €/m² | RUE JULES FERRY |
Questions fréquentes, immobilier Frouard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Frouard ?
Le prix médian d’une maison est de 1 814 € le mètre carré à Frouard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 366 €.
Q2Combien de biens se vendent à Frouard ?
81 ventes ont été enregistrées à Frouard sur douze mois, soit 31 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Frouard ?
Le prix médian d’un T3 à Frouard est de 1 276 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Frouard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Frouard ?
La maison moyenne vendue à Frouard fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 173 094 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Frouard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Frouard, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Frouard avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026