Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Frouard
À Frouard, le prix médian d'un T3 est de 1 276 €/m², soit environ 81 664 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Frouard
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 72 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 18 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Frouard, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 81 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 276 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 6 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Frouard
Sur les ventes d'un T3 à Frouard, la moitié se sont conclues entre 71 200 € et 121 000 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 275 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 308 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 286 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 275 € puis 1 286 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Frouard s'étend sur 13 km², s'étage entre 182 et 367 m d'altitude et comptait 6 444 habitants au recensement de 2023.
Frouard est une commune française située sur les rives de la Moselle au nord de l'agglomération de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, ville de Lorraine en région Grand Est. Ses habitants, au nombre de 6 563 en 2017, sont appelés les Frouardais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Frouard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Frouard
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Frouard
Q1Quel est le prix d'un T3 à Frouard en 2026 ?
À Frouard, le prix médian d'un T3 est de 1 276 €/m², avec une fourchette de 1 123 € à 1 676 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Frouard ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 71 872 € (1er quartile) à 107 264 € (3e quartile), autour de 81 664 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Frouard ?
Le prix médian d'un T3 à Frouard se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 366 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Frouard ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Frouard sur les 12 derniers mois.