Prix immobilier Fréhel
Le prix médian d’une maison à Fréhel s’établit à 2 591 € le mètre carré, et 41 ventes ont été publiées en un an.
À Fréhel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Fréhel, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22179), sous son code postal 22240.
Fréhel, la commune
Fréhel s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 0 et 82 m d'altitude et comptait 1 611 habitants au recensement de 2023.
Fréhel [fʁeɛl] est une commune française du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
À Sables d'Or, à proximité des vestiges d'une villa gallo-romaine, une sépulture collective de quatre individus a été découverte et datée du Bas-Empire. L’abbaye de Saint-Jacut possède sur le territoire de Fréhel une terre qui lui est donnée en 1092, les moines de Saint-Aubin-des-Bois y ont alors également des possessions. Au cours du XIIIe siècle, Fréhel, qui se nomme encore Pléherel, devient une vicomté. C'est Olivier de Tournemine, seigneur de la Hunaudaye, qui en est à l'origine après qu'il est devenu propriétaire des lieux en 1214.
À voir à Fréhel
- Station balnéaire de Sables-d'Or-les-Pins
- Plage de Vieux Bourg ou Pléhérel Plage
- Chapelle de Vieux Bourg
- Chapelle Saint-Sébastien
- Manoir de la Ville-Roger
D'après Wikidata et l'article « Fréhel (Côtes-d'Armor) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fréhel
Ce que disent les ventes à Fréhel
La médiane des ventes des maisons de Fréhel ressort à 2 591 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 028 € le mètre carré.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fréhel tourne autour de 244 530 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fréhel
T3, T2, le détail à Fréhel
Par typologie à Fréhel, T3 à 4 220 €/m², T2 à 4 000 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Fréhel, avec 30 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 591 € le mètre carré donne le point de départ à Fréhel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 41 ventes annuelles à Fréhel, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fréhel au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 57 % en dessous et Pléneuf-Val-André 10 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fréhel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 450 000 € | 3 571 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 440 000 € | 3 235 €/m² | RUE DE LA GROSSE FALAISE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 242 500 € | 3 789 €/m² | RUE DES HAGUINETS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 213 000 € | 4 733 €/m² | AV DU GOLF |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 96 000 € | 2 286 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 342 619 € | 5 114 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 301 500 € | 4 500 €/m² | ALL DES ARCADES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 €/m² | RUE DES PATUREAUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 400 000 € | 3 846 €/m² | RUE DE RESNEL |
| 6 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 432 700 € | 3 606 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 24 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 230 000 € | 3 108 €/m² | RUE DU CHAMP DU MOULIN |
| 18 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 150 000 € | 2 586 €/m² | RUE DES HETRES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 300 000 € | 2 609 €/m² | LA VILLE BEHEUC |
| 28 août 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 €/m² | AV DU GOLF |
| 4 août 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 200 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES HETRES |
| 1er août 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 168 300 € | 3 581 €/m² | LES ARCADES |
| 17 juillet 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 205 000 € | 4 100 €/m² | RUE DE BEAU SOLEIL |
| 24 mai 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 260 000 € | 2 281 €/m² | LOT DES HAGUINETS |
| 15 mai 2025 | Maison | 180 m² | 8 | 500 000 € | 2 778 €/m² | ALL DE LA PLAGE |
| 2 avril 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 205 000 € | 2 412 €/m² | RUE DU TERTRE FOURRE |
Questions fréquentes, immobilier Fréhel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fréhel ?
Le prix médian d’une maison est de 2 591 € le mètre carré à Fréhel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 028 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fréhel ?
41 ventes ont été enregistrées à Fréhel sur douze mois, soit 11 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Fréhel ?
Le prix médian d’un T3 à Fréhel est de 4 220 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fréhel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fréhel ?
La maison moyenne vendue à Fréhel fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 530 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fréhel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026