Prix immobilier Flumet
À Flumet, l’appartement ressort à 3 529 € le mètre carré en médiane, avec 29 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Flumet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 8 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Flumet varie de +1,9 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73114), sous son code postal 73590.
Flumet, la commune
Flumet s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 854 et 1 930 m d'altitude et comptait 799 habitants au recensement de 2023.
Flumet est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le territoire communal accueille une station de sports d'hiver, Flumet - Saint-Nicolas-la-Chapelle.
Un peu d'histoire
À l'origine Flumet est une place stratégique et militaire. Elle est en effet l'une des portes d'entrée du Faucigny, puisque située aux confins de la province. L'édification du château remontre très probablement au milieu XIIe siècle, peu de temps avant la formation du bourg fortifié. Le bourg est mentionné dans l'acte de la fondation de la chartreuse du Reposoir, en 1151.
À voir à Flumet
- Ruines du château des sires de Faucigny
- L'église Saint-Théodule
- Pont de l'Abîme ou pont de Bellecombe
D'après Wikidata et l'article « Flumet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Flumet
Les prix réels à Flumet
À Flumet, un appartement se négocie autour de 3 529 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 815 €.
Entre 3 087 € et 4 259 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Flumet. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Flumet fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 387 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Flumet
T3, T2, le détail à Flumet
Typologie par typologie, Flumet se lit ainsi, T3 à 4 031 €/m², T2 à 3 304 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Flumet, avec 9 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Flumet
Fixer un prix à Flumet commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 087 € à 4 259 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 29 ventes annuelles à Flumet, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Flumet sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Flumet
Lire la fourchette de 3 087 € à 4 259 € est le principal outil de l’acheteur à Flumet. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Flumet ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Flumet évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Flumet varie de +1,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Flumet, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Flumet au prix médian des appartements, Albertville se situe 37 % en dessous et Tignes 165 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Flumet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 400 000 € | 2 721 €/m² | IMP DU ROCHER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 187 000 € | 2 200 €/m² | RTE DES ARAVIS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 166 120 € | 4 259 €/m² | RTE DES EVETTES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 58 900 € | 3 100 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 270 730 € | 4 041 €/m² | AV DU LAC |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 171 500 € | 5 044 €/m² | RES LE SCHUSS II |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 218 000 € | 4 192 €/m² | ZECON |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 290 200 € | 4 031 €/m² | AV DU LAC |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 162 000 € | 5 063 €/m² | RES LE SCHUSS II |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 62 000 € | 2 696 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 26 août 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 203 000 € | 4 511 €/m² | ZECON |
| 24 juin 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 66 500 € | 3 500 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 5 juin 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 76 000 € | 3 304 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 30 avril 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 400 000 € | 4 167 €/m² | RTE DE L ADRET |
| 24 avril 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 238 000 € | 2 245 €/m² | RTE DE MEGEVE |
| 18 avril 2025 | Maison | 176 m² | 4 | 1 250 000 € | 7 102 €/m² | RTE DU FRENAY |
| 17 avril 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 400 000 € | 4 167 €/m² | RTE DE L ADRET |
| 8 avril 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 83 600 € | 3 635 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 21 mars 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 211 000 € | 1 991 €/m² | RTE DE MEGEVE |
| 13 mars 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 178 400 € | 5 097 €/m² | RES LE SCHUSS II |
Questions fréquentes, immobilier Flumet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Flumet ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 529 € le mètre carré à Flumet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 815 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flumet ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Flumet ?
29 ventes ont été enregistrées à Flumet sur douze mois, soit 21 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Flumet ?
Le prix médian d’un T3 à Flumet est de 4 031 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Flumet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Flumet ?
L’appartement moyen vendu à Flumet fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 387 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Flumet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Flumet est en hausse de 1,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Flumet en douze mois, 72 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Flumet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026