Prix immobilier Florensac
À Florensac, des maisons se vendent à 2 530 € le mètre carré en médiane, et 64 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Florensac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Florensac est un marché de maisons, avec 61 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34101), sous son code postal 34510.
Florensac, la commune
Florensac s'étend sur 35,7 km², s'étage entre 1 et 90 m d'altitude et comptait 5 254 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Florensacois.
Florensac, ou Florençac en occitan, est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (le « cours inférieur de l'Hérault ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Guillaume II, vicomte de Béziers, d'Agde, seigneur de Florensac, dans son testament de 990, cite une tour située dans le village. Florensac passe ensuite dans le domaine de la maison Trencavel au Moyen Âge. Après l'intervention de la Croisade contre les Albigeois, Simon de Montfort a donné en 1219 les biens des Trencavel à Gui de Lévis (1180-1233). En 1452, Jeanne de Lévis, fille de Philippe III de Lévis-Florensac, a épousé Louis Bastet de Crussol (vers 1425-1473) Grand panetier de France.
À voir à Florensac
- Église de la Nativité-de-Saint-Jean-Baptiste de Florensac
D'après Wikidata et l'article « Florensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Florensac
Ce que disent les ventes à Florensac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Florensac vaut 2 530 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 861 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Florensac fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 413 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Florensac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 530 € | 1 760 € – 3 168 € | 84 m² | 61 |
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Avec 64 ventes par an, Florensac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Florensac.
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Aux prix de Florensac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 15 % en dessous et La Grande-Motte 185 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Florensac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 66 200 € | 2 207 €/m² | RUE MIRABEAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 255 000 € | 2 684 €/m² | RUE DU ROMARIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 343 000 € | 3 573 €/m² | RUE FRIBOULE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 301 000 € | 3 344 €/m² | RUE DE L'ARAMON |
| 26 novembre 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 87 300 € | 3 796 €/m² | RUE GENERAL FRAISSE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 152 000 € | 1 900 €/m² | RUE DE LA PLACETTE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 207 000 € | 2 300 €/m² | RUE DE BADASSAC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 219 850 € | 1 832 €/m² | IMP MEPHISTO |
| 17 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 395 000 € | 3 559 €/m² | RUE DES BLANQUETTES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 16 m² | 1 | 48 000 € | 3 000 €/m² | IMP DU LAURIER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 155 650 € | 2 432 €/m² | RUE DU LORIOT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 199 950 € | 2 222 €/m² | RUE DE BADASSAC |
| 20 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 305 000 € | 2 905 €/m² | RUE DE LA TRAMONTANE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 €/m² | RUE JEAN BART |
| 30 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 278 000 € | 3 089 €/m² | RUE DU CHARDONNERET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 45 000 € | 1 607 €/m² | PL DU MARCHE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 50 000 € | 1 429 €/m² | IMP DU PRECHE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 118 000 € | 1 311 €/m² | IMP DES GRANGES |
| 22 août 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 85 790 € | 1 430 €/m² | IMP DE LA TOUR |
| 21 août 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 274 550 € | 2 692 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
Questions fréquentes, immobilier Florensac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Florensac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 530 € le mètre carré à Florensac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 861 €.
Q2Combien de biens se vendent à Florensac ?
64 ventes ont été enregistrées à Florensac sur douze mois, soit 3 appartements et 61 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Florensac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Florensac ?
La maison moyenne vendue à Florensac fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 413 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Florensac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Florensac, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Florensac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026