Prix immobilier Fitz-James
Fitz-James affiche 2 083 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 43 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Fitz-James est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Fitz-James, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60234), sous son code postal 60600.
Dynamique du marché, Fitz-James
Ce que disent les ventes à Fitz-James
Le prix médian d’une maison à Fitz-James s’établit à 2 083 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 756 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fitz-James tourne autour de 186 896 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fitz-James
Ce que vaut chaque taille de bien à Fitz-James
Typologie par typologie, Fitz-James se lit ainsi, T2 à 2 037 €/m², T3 à 1 500 €/m².
Avec 31 ventes en un an, la maison domine le marché de Fitz-James. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Fitz-James
La médiane de 2 083 € le mètre carré donne le point de départ à Fitz-James ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Fitz-James, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Fitz-James dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Fitz-James
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Fitz-James s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fitz-James au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 14 % en dessous et Chantilly 120 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fitz-James
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 142 000 € | 2 000 €/m² | RUE JEAN CORROYER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 216 000 € | 2 400 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 6 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 8 | 275 500 € | 1 849 €/m² | RUE ANDRE ROULAND |
| 4 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 159 000 € | 1 710 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 26 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 279 500 € | 2 795 €/m² | RUE FRANCOISE DOLTO |
| 22 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 54 000 € | 1 200 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 360 000 € | 2 400 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 180 000 € | 2 143 €/m² | RUE CALMETTE GUERIN |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 94 000 € | 1 774 €/m² | ALL GEORGES BRASSENS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 90 000 € | 1 667 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 263 000 € | 2 391 €/m² | ALL PIERRE BEREGOVOY |
| 16 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 209 000 € | 2 679 €/m² | ALL PIERRE BEREGOVOY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 175 000 € | 2 966 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 4 août 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 124 000 € | 3 024 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 300 000 € | 1 899 €/m² | RUE DE BECREL |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 63 000 € | 1 703 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 22 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 179 500 € | 2 301 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 4 juin 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 4 juin 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 149 000 € | 2 041 €/m² | RUE JEAN CORROYER |
Questions fréquentes, immobilier Fitz-James
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fitz-James ?
Le prix médian d’une maison est de 2 083 € le mètre carré à Fitz-James, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 756 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fitz-James ?
43 ventes ont été enregistrées à Fitz-James sur douze mois, soit 12 appartements et 31 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Fitz-James ?
Le prix médian d’un T2 à Fitz-James est de 2 037 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fitz-James ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fitz-James ?
La maison moyenne vendue à Fitz-James fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 186 896 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fitz-James ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 72 % des ventes enregistrées à Fitz-James sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Fitz-James avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026