Prix immobilier Étaules
À Étaules, des maisons se vendent à 2 693 € le mètre carré en médiane, et 55 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Étaules présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Étaules est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17155), sous son code postal 17750.
Étaules, la commune
Étaules s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 2 857 habitants au recensement de 2023.
Étaules (prononcé [e.tol]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Étaulais et les Étaulaises. Localisée au cœur de la presqu'île d'Arvert et du Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et en bordure du célèbre bassin ostréicole de Marennes-Oléron, cette petite ville de la « grande banlieue » ouest de Royan connaît une croissance constante et soutenue depuis près de trente ans (sa population passant de 1 413 habitants en 1990 à 2 667 habitants en 2020).
Un peu d'histoire
L'ancienneté du peuplement du territoire communal est attesté par la présence de tumuli et de dolmens, comme celui de la Grosse-Borne, non loin de Chaillevette. Au cœur du marais de Saint-Augustin, ancien golfe marin aujourd'hui comblé par des alluvions, l'île de Brèze a révélé des traces de pas moins de six sites à sel datés du second âge du fer (Tène I et Tène III). Le plus important, situé au lieu-dit « La pointe de Fauche », a été exploré au cours de fouilles menées entre 1966 et 1976. Il couvre près de 800 mètres carrés, et a révélé de nombreux fragments de céramiques, restes de petits récipients dans lesquels l'eau de mer était chauffée jusqu'à évaporation.
À voir à Étaules
- Le domaine appartenait à la famille Des Brosses
- Le domaine
- Près de l'estuaire de la Seudre
D'après Wikidata et l'article « Étaules (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Étaules
Le marché d’Étaules en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Étaules vaut 2 693 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 979 € le mètre carré.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Étaules tourne autour de 263 601 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Étaules
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Fixer un prix à Étaules part de la médiane de 2 693 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 55 ventes annuelles à Étaules, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Étaules.
Acheter à Étaules
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Étaules au prix médian des appartements, Châtelaillon-Plage 169 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Étaules
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 €/m² | AV DE LA PICAUDERIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 3 | 100 000 € | 735 €/m² | RUE CHARLES HERVE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 250 730 € | 1 857 €/m² | AV SORIGNET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 177 m² | 4 | 394 930 € | 2 231 €/m² | RUE DES PLANTES DU MOULIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES PLANTES DU MOULIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 100 200 € | 2 088 €/m² | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 335 300 € | 2 502 €/m² | RUE DE CHASSAGNE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 230 000 € | 2 371 €/m² | IMP DES VIGNES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 222 500 € | 3 371 €/m² | RUE DE CHASSAGNE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 95 000 € | 1 979 €/m² | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 347 000 € | 2 711 €/m² | RUE DU HAUT DES BOIS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 223 775 € | 3 065 €/m² | ALL DES PRIMEVERES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 4 | 140 000 € | 993 €/m² | RUE CHARLES HERVE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 168 000 € | 2 471 €/m² | RUE TOULIFAUT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 98 300 € | 3 511 €/m² | RUE DE LA GRANDERIE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 319 400 € | 3 226 €/m² | RUE DU BOIS DE SAVANE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 193 m² | 5 | 665 000 € | 3 446 €/m² | RUE DU GOLFE DE BARBAREU |
| 19 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 234 900 € | 2 639 €/m² | RUE DE CHASSAGNE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 255 000 € | 2 008 €/m² | RUE DU CLONE RICHARD |
| 9 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 248 000 € | 2 725 €/m² | RUE DE CHASSAGNE |
Questions fréquentes, immobilier Étaules
Q1Quel est le prix au mètre carré à Étaules ?
Le prix médian d’une maison est de 2 693 € le mètre carré à Étaules, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 979 €.
Q2Combien de biens se vendent à Étaules ?
55 ventes ont été enregistrées à Étaules sur douze mois, soit 5 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Étaules ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Étaules ?
La maison moyenne vendue à Étaules fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 601 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Étaules ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Étaules, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Étaules avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026