Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Étaules
À Étaules, le prix médian d'un T2 est de 2 008 €/m², soit environ 98 392 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Étaules
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 165 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 008 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 5 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Étaules, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Étaules
Sur les ventes d'un T2 à Étaules, la moitié se sont conclues entre 96 500 € et 99 600 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 929 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 948 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 979 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Étaules s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 2 857 habitants au recensement de 2023.
Étaules (prononcé [e.tol]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Étaulais et les Étaulaises. Localisée au cœur de la presqu'île d'Arvert et du Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et en bordure du célèbre bassin ostréicole de Marennes-Oléron, cette petite ville de la « grande banlieue » ouest de Royan connaît une croissance constante et soutenue depuis près de trente ans (sa population passant de 1 413 habitants en 1990 à 2 667 habitants en 2020).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étaules (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étaules
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 693 € | 2 020 € – 3 210 € | 98 m² | 50 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Étaules
Q1Quel est le prix d'un T2 à Étaules en 2026 ?
À Étaules, le prix médian d'un T2 est de 2 008 €/m², avec une fourchette de 1 865 € à 2 069 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Étaules ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 91 385 € (1er quartile) à 101 381 € (3e quartile), autour de 98 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Étaules ?
Le prix médian d'un T2 à Étaules se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 979 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Étaules ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Étaules sur les 12 derniers mois.