Prix d'un maison à Étaules
À Étaules, le prix médian d'un maison est de 2 693 €/m², soit environ 263 914 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Étaules
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 76 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 26 % en dessous. Des 2 types de biens mesurés à Étaules, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 50 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 91 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Étaules
Sur les ventes d'une maison à Étaules, la moitié se sont conclues entre 194 250 € et 311 118 €, pour un prix médian de 242 897 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 803 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 2 855 €/m² |
| 2024 | 46 | 2 688 €/m² |
| 2025 | 50 | 2 624 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 855 € à 2 624 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Étaules s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 2 857 habitants au recensement de 2023.
Étaules (prononcé [e.tol]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Étaulais et les Étaulaises. Localisée au cœur de la presqu'île d'Arvert et du Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et en bordure du célèbre bassin ostréicole de Marennes-Oléron, cette petite ville de la « grande banlieue » ouest de Royan connaît une croissance constante et soutenue depuis près de trente ans (sa population passant de 1 413 habitants en 1990 à 2 667 habitants en 2020).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étaules (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étaules
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 008 € | 1 865 € – 2 069 € | 49 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Étaules
Q1Quel est le prix d'une maison à Étaules en 2026 ?
À Étaules, le prix médian d'une maison est de 2 693 €/m², avec une fourchette de 2 020 € à 3 210 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Étaules ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 197 960 € (1er quartile) à 314 580 € (3e quartile), autour de 263 914 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Étaules ?
Le prix médian d'une maison à Étaules se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 979 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Étaules ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Étaules sur les 12 derniers mois.