Prix immobilier Épône
À Épône, la maison ressort à 2 913 € le mètre carré en médiane, avec 73 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Épône vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78217), sous son code postal 78680.
Épône, la commune
Épône s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 17 et 142 m d'altitude et comptait 7 031 habitants au recensement de 2023.
Épône est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle est située le long de la Seine sur sa rive gauche à 45 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Épônois.
Un peu d'histoire
Le passé d'Épône remonte à la préhistoire la plus ancienne puisque des vestiges du Paléolithique ont été retrouvés tant dans la basse plaine alluviale que sur le plateau, notamment divers objets en silex du Moustérien. Trois sépultures collectives datées du Néolithique, du type allée couverte, ont été découvertes sur le territoire de la commune. Elles ont été rattachées à la civilisation dite « Seine-Oise-Marne ». L'allée couverte de la Justice est encore visible à Élisabethville, celle d'Hérubé fut détruite lors de la construction de la ligne de chemin de fer entre Paris et Mantes-la-Jolie.
À voir à Épône
- L'allée couverte de la Justice
- L'église Saint-Béat
- Le temple de l'Amitié
- La croix Saint-Aubin
D'après Wikidata et l'article « Épône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Épône
Le marché d’Épône en chiffres
À Épône, une maison se négocie autour de 2 913 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 108 €.
Les biens vendus à Épône font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 287 123 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Épône
T2, T3, studio, le détail à Épône
Par typologie à Épône, T2 à 3 395 €/m², T3 à 2 547 €/m², studio à 3 409 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Épône, avec 60 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 73 ventes par an, Épône est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Épône sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Épône
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Épône
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 290 800 € | 2 879 €/m² | BD DE MANTES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 7 | 401 040 € | 2 476 €/m² | CHE VERT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 105 000 € | 2 625 €/m² | CHE DE LA MARE MALAISE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 385 000 € | 3 156 €/m² | IMP ELISABETH |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 76 000 € | 3 455 €/m² | RUE ANTAR |
| 6 décembre 2025 | Maison | 186 m² | 6 | 480 000 € | 2 581 €/m² | RUE PORTE DE LA VILLE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 349 349 € | 2 329 €/m² | AV DES DOLMENS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 248 200 € | 2 789 €/m² | ALL DES SOURCES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 231 200 € | 2 161 €/m² | RUE DE LA GEOLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 320 000 € | 3 265 €/m² | AV DU GOLF |
| 5 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 360 000 € | 2 813 €/m² | ALL DE LA BERGERIE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 165 000 € | 3 667 €/m² | RUE ANTAR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 255 000 € | 3 923 €/m² | PL ALBERT DE MOUY |
| 23 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 7 | 398 600 € | 2 712 €/m² | ALL DES GROUES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 358 000 € | 4 972 €/m² | ALL VERONIQUE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 275 000 € | 4 231 €/m² | RUE MONTFORT |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 103 000 € | 3 029 €/m² | RUE ANTAR |
| 30 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 290 000 € | 2 788 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 24 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 440 000 € | 3 333 €/m² | PL DU BOSQUET |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 113 000 € | 3 054 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Épône
Q1Quel est le prix au mètre carré à Épône ?
Le prix médian d’une maison est de 2 913 € le mètre carré à Épône, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 108 €.
Q2Combien de biens se vendent à Épône ?
73 ventes ont été enregistrées à Épône sur douze mois, soit 13 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Épône ?
Le prix médian d’un T2 à Épône est de 3 395 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Épône ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Épône ?
La maison moyenne vendue à Épône fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 123 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Épône ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026