Prix d'un maison à Épône
À Épône, le prix médian d'un maison est de 2 913 €/m², soit environ 288 387 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Épône
Des 4 types de biens mesurés à Épône, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 60 portent sur ce type de bien, soit environ 82 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 203 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Épône
Sur les ventes d'une maison à Épône, la moitié se sont conclues entre 227 500 € et 345 500 €, pour un prix médian de 295 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 480 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 3 148 €/m² |
| 2024 | 46 | 2 893 €/m² |
| 2025 | 60 | 2 801 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 148 € à 2 801 €, soit −11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Épône s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 17 et 142 m d'altitude et comptait 7 031 habitants au recensement de 2023.
Épône est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle est située le long de la Seine sur sa rive gauche à 45 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Épônois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Épône
Q1Quel est le prix d'une maison à Épône en 2026 ?
À Épône, le prix médian d'une maison est de 2 913 €/m², avec une fourchette de 2 242 € à 3 416 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Épône ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 221 958 € (1er quartile) à 338 184 € (3e quartile), autour de 288 387 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Épône ?
Le prix médian d'une maison à Épône se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Épône ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Épône sur les 12 derniers mois.