Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Épône
À Épône, le prix médian d'un T2 est de 3 395 €/m², soit environ 132 405 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Épône
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 95 % au-dessus. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 4 types de biens mesurés à Épône, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 39 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². À 3 395 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Épône
Sur les ventes d'un T2 à Épône, la moitié se sont conclues entre 106 500 € et 161 250 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 091 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 529 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 125 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Épône s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 17 et 142 m d'altitude et comptait 7 031 habitants au recensement de 2023.
Épône est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle est située le long de la Seine sur sa rive gauche à 45 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Épônois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épône
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Épône
Q1Quel est le prix d'un T2 à Épône en 2026 ?
À Épône, le prix médian d'un T2 est de 3 395 €/m², avec une fourchette de 2 995 € à 3 645 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Épône ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 116 805 € (1er quartile) à 142 155 € (3e quartile), autour de 132 405 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Épône ?
Le prix médian d'un T2 à Épône se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Épône ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Épône sur les 12 derniers mois.