Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Épône
À Épône, le prix médian d'un T3 est de 2 547 €/m², soit environ 147 726 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Épône
Le prix médian, 2 547 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 32 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Épône, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 154 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Épône
Sur les ventes d'un T3 à Épône, la moitié se sont conclues entre 131 750 € et 192 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 072 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 635 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 322 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Épône s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 17 et 142 m d'altitude et comptait 7 031 habitants au recensement de 2023.
Épône est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle est située le long de la Seine sur sa rive gauche à 45 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Épônois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épône
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Épône
Q1Quel est le prix d'un T3 à Épône en 2026 ?
À Épône, le prix médian d'un T3 est de 2 547 €/m², avec une fourchette de 1 926 € à 3 375 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Épône ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 111 708 € (1er quartile) à 195 750 € (3e quartile), autour de 147 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Épône ?
Le prix médian d'un T3 à Épône se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Épône ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Épône sur les 12 derniers mois.