Prix immobilier Élancourt
À Élancourt, des appartements se vendent à 2 775 € le mètre carré en médiane, et 358 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Élancourt présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Élancourt est d’abord collectif, avec 217 appartements vendus en douze mois contre 141 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78208), sous son code postal 78990.
Élancourt, la commune
Élancourt s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 100 et 175 m d'altitude et comptait 26 365 habitants au recensement de 2023.
Élancourt est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Un peu d'histoire
La pièce la plus ancienne attestant d'une commanderie établie à Élancourt est une confirmation par Arnaud de la Ferté, seigneur de Villepreux, de la donation faite par son vassal Dreux de Villette à l'ordre du Temple. Cette charte est datée de l'épiscopat de Jean de Salisbury, évêque de Chartres de 1176 à 1180, ce qui signifie que la commanderie existait déjà à cette date. Ce n'est qu'en septembre 1206 qu'est mentionné, pour la première fois, le nom « de la Villedieu de Maurepas », dans un acte d'accord entre les Templiers et l'abbaye de Saint-Denis.
D'après Wikidata et l'article « Élancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Élancourt
Ce que disent les ventes à Élancourt
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Élancourt vaut 2 775 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 161 €.
À Élancourt, un appartement sur deux se vend entre 2 239 € et 3 410 € le mètre carré.
Avec 67 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Élancourt tourne autour de 185 925 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Élancourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 061 € | 3 520 € – 4 548 € | 29 m² | 21 |
| T2 | 3 119 € | 2 735 € – 3 610 € | 48 m² | 45 |
| T3 | 2 783 € | 2 325 € – 3 255 € | 67 m² | 72 |
| T4 | 2 374 € | 2 000 € – 2 875 € | 83 m² | 61 |
| T5+ | 2 130 € | 1 826 € – 2 429 € | 101 m² | 18 |
| Maison | 3 161 € | 2 758 € – 3 571 € | 104 m² | 141 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Élancourt
Par typologie à Élancourt, T3 à 2 783 €/m², T4 à 2 374 €/m², T2 à 3 119 €/m², studio à 4 061 €/m², T5+ à 2 130 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 91 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Élancourt, avec 141 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Élancourt
Entre 2 239 € et 3 410 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Élancourt. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché d’Élancourt, 358 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Élancourt.
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À Élancourt, la fourchette 2 239 € à 3 410 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix d’Élancourt s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Élancourt ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoÉlancourt monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Élancourt, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Versailles 137 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Élancourt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 140 000 € | 2 979 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 €/m² | IMP RAOUL DUFY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 221 620 € | 2 152 €/m² | VC LES NOUVEAUX HORIZONS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 232 204 € | 4 300 €/m² | RTE DU MESNIL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 286 000 € | 2 889 €/m² | RUE ORANGE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 143 052 € | 2 104 €/m² | VC LES NOUVEAUX HORIZONS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 280 000 € | 3 333 €/m² | RUE ORANGE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 230 300 € | 2 214 €/m² | PL FLAUBERT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 159 310 € | 3 983 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 318 000 € | 3 495 €/m² | RUE GALILEE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 109 000 € | 2 180 €/m² | VC LES NOUVEAUX HORIZONS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 434 000 € | 3 364 €/m² | ALL DE L'EBRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 172 100 € | 4 529 €/m² | ALL ROSA BONHEUR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 104 000 € | 4 952 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 171 400 € | 2 414 €/m² | RES LES COUDRAYS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | RES LA CHAPELLE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 122 500 € | 4 537 €/m² | RUE DE ROME |
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 285 000 € | 3 000 €/m² | AV DE TOURNAISIS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 163 000 € | 3 468 €/m² | RUE DE LISBONNE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 2 | 144 950 € | 1 835 €/m² | VC LES NOUVEAUX HORIZONS |
Questions fréquentes, immobilier Élancourt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Élancourt ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 775 € le mètre carré à Élancourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 161 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Élancourt ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Élancourt ?
358 ventes ont été enregistrées à Élancourt sur douze mois, soit 217 appartements et 141 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Élancourt ?
Le prix médian d’un T3 à Élancourt est de 2 783 € le mètre carré, sur 72 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Élancourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Élancourt ?
L’appartement moyen vendu à Élancourt fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 925 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Élancourt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Élancourt est en hausse de 2,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Élancourt en douze mois, 61 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Élancourt avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 358 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026